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3室2厅1卫
户型
83.9平米
建筑面积
18474元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层（共32层）
精装修
装修
小      区
智联汽车小镇地图
区      域
何俊像

证件编号：GZ2018024065

从业信息卡

评分：5

裕丰地产

证件编号：201910508

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6.8

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.2

    居住品质

  • 6.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2018年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-03-01
  • 核心卖点
    配套：生活港中心，超市，街、肉菜市场、3大市政公园，1.5公里海岸线，东望狮子洋，南望莲花山。
    交通：3城轨、2、3隧道、8干线。大湾区东西大动脉“南大干线”到万博CBD、城、珠江新城全程高速半生活圈
    重大利好：番禺经济开发区在项目旁，广州国际创新城——千亿思科（广州）智慧城，千亿广汽产业园，华南理工广州国际
  • 业主心态
    【1】免任何费用,我们是直接对应开发商，开发商支付给我们的是开发商的部广告费，跟房子的价格没有任何关系。 【2】保证房源，价格波动幅度不大。【3】我们比售楼处的价更低（如果不是的话就不存在代理）售楼员不会和你讲价，但我们可以帮您跟开发商申请团购价格 【4】告诉您，因为做团购的优惠大，您一个人去售楼处买的是一套，通过我们其实是多套一起团购，团购的不言而喻，如果您用过美团，百度糯米等电商软件，您就会知道通过电商团购和自己去店哪个更划算，我能帮您做到团购价。 【5】不是找谁买都是买。我们会时间通知您楼盘的情况
  • 税费分析
    一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元1：律师费用2：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    1：格局好：户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。
    2：物业好：小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。<br />3：朝向好：采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。<br />4：位置好：出行方便，公交和地铁就在，就是大马路。<br />5：小区生活配套设施、健身设备。<br />电话联系陈：130..4805..2980..
  • 服务介绍
    本人在广州从事房9年，熟悉广州所有楼盘配套以及各个板块规划和发展，代理广州所有新房，新房免用金 ；二手买卖 仅0.69%，欢迎点击与我私聊或来电咨询
房源图片
室内图
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智联汽车小镇小区信息
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参考均价18658元/平米
同比去年↓17.26%
环比上月↓3.09%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率2.6
人车分流无
总楼栋数39
总 户 数5610
挂牌房源32 套在售二手房

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满意度5
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