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可以做低首付,白云区品实云湖花城 8号线亭岗站 入读省实

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4室2厅2卫
户型
112.41平米
建筑面积
27133元/平米
单价
朝向
楼层(共48层)
装修
小      区
品实云湖花城(距8号线亭岗站约559米)地图
区      域
何俊像

证件编号:GZ2018024065

从业信息卡

评分:5

裕丰地产

证件编号:201910508

备案证书

闪电回复
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房源信息
建筑年代2020年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-03-01
  • 核心卖点
    品实云湖花城坐落于白云湖数字科技城启动区——白云区生态宜居大城,整体占地面积超22万㎡,由19栋28到46层建筑、9年一贯制公立及体等组成,项目共四期开发,规划户数约4744户,社区内拥有业主专享社区图书馆、文化室、阅览室等,还配建9年一贯制公立,实现家门口的师资。
  • 业主心态
    业主是上门放盘,已经将房屋出售的基本情况说明清楚,
    可见业主诚心出售房子,看房要提前预约看房。
    至于价格方面,业主还是坚持先看房,在谈价。
    业主认为交诚意金是非常必要的。
    客户有诚意,业主也会有诚意,希望买卖双方有一致共识。
    业主同样坚持“非诚勿扰”的心态,希望能早日找到合适你的家
  • 税费分析
    契税税费主要包括契税和个人所得税。一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)1:律师费用2:印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元电话联系陈:130..4805..2980..
  • 小区配套
    1:格局好:户型方正,使用高,可随意摆放家电家具,楼层适中,位置好。
    2:物业好:小区24h有保安值班,为你提供安全舒适的环境。
  • 服务介绍
    本人在广州从事房9年,熟悉广州所有楼盘配套以及各个板块规划和发展,代理广州所有新房,新房免用金 ;二手买卖 仅0.69%,欢迎点击与我私聊或来电咨询
房源图片
室内图
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品实云湖花城小区信息
参考均价35006元/平米
同比去年↓6.04%
环比上月↓3%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率2.34
人车分流
总楼栋数13
总 户 数2624

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小区日照
周边配套
何俊像的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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服务态度满意度
业务水平专业度
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