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2室2厅1卫
户型
76平米
建筑面积
7895元/平米
单价
东南
朝向
高层
楼层（共33层）
精装修
装修
小      区
敏捷东樾府地图
区      域
何俊像

证件编号：GZ2018024065

从业信息卡

评分：5

裕丰地产

证件编号：201910508

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房屋价值分析报告
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6.7

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.2

    居住品质

  • 6.5

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2015年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-03-01
  • 核心卖点
    1、南北对流，采光好，户型方正；
    2、带装修室内设计布局合理，动静离；
    3、大物业管理，70年产权，车位；
    4、配套齐全，自带街，千亩医疗大盘；
  • 业主心态
    1、此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业，3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！4、业主跟我熟,业主诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，全力客户。
  • 税费分析
    一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元1：律师费用2：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    电话联系陈：135.6057.8287
    1：格局好：户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。<br />2：物业好：小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。<br />3：朝向好：采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。<br />4：位置好：出行方便，公交和地铁就在，就是大马路。<br />5：小区生活配套设施、健身设备。
  • 服务介绍
    1.本人做房4年有余 本公司代理粤港澳大湾区所有楼盘 可以给到您合理选择！
    2.通过本公司购买可额外享受价格优惠 购买任何一个楼盘都有三年物业管理费赠送!3.联系电话：庄惠玲
房源图片
室内图
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敏捷东樾府小区信息
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参考均价8548元/平米
同比去年↓30.68%
环比上月↓3.61%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.2元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
绿 化 率30%
容 积 率3
人车分流无
总楼栋数16
总 户 数1706
挂牌房源5 套在售二手房

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满意度5
专业度5
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服务态度满意度
业务水平专业度
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