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敏捷东樾府 送5年管理费 送车位 低总价 新东站口

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3室2厅2卫
户型
105.8平米
建筑面积
7561元/平米
单价
南
朝向
顶层
楼层（共32层）
精装修
装修
小      区
敏捷东樾府地图
区      域
何俊像

证件编号：GZ2018024065

从业信息卡

评分：5

裕丰地产

证件编号：201910508

备案证书

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房屋价值分析报告
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6.7

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.2

    居住品质

  • 6.5

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2015年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-03-01
  • 核心卖点
    房源亮点
    1.户型优点：南北对流格局方正实用，户型设计年轻合理，套内实际使用面积高达百之90。
    2.采光不错：客厅出阳台，采光充足，视野挺不错，可谓朝阳沐浴，晚阳香韵。
    3.房间景观：阳台朝内，直看花园，景观面不错。
    4.产权清晰：没有重税，真诚出售。
    5.装修：原装修,保养新。
  • 业主心态
    对于买房者来说，决策困难，信息不对称，流程不熟悉。导致一个家庭购套新房，不仅要花费大量的时间和精力，终可能买到的房子还不满意。我们为购房者提供专业的，全流程的购房服务。帮助购房节省时间和精力，同时买到更满意的新房。我们会为您提供全流程的专业服务。从需求析，到线上房源，帮助选择，线下沟通，专车陪看，协助选择户型，帮助谈价。您只要告诉我们您的需求，我们就会一对一的为您提供买房全程的服务
  • 税费分析
    一：（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）1：律师费用2：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费3：房屋的交易手续费,每交纳6元;4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    1：格局好：户型方正，使用，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。
    2：物业好：小区24有保安值班，为你提供安全舒适的环境。<br />3：朝向好：采光，通风不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。<br />4：保养好：中等装修，业主日常都有维护，保养。拎包即可入住<br />5：位置好：出行方便，公交和地铁就在家门口，小区门口就是大马路。<br /><br />
  • 服务介绍
    本人在广州从事房9年，熟悉广州所有楼盘配套以及各个板块规划和发展，代理广州所有新房，新房免用金 ；二手买卖 仅0.69%，欢迎点击与我私聊或来电咨询
房源图片
室内图
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敏捷东樾府小区信息
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参考均价8548元/平米
同比去年↓30.68%
环比上月↓3.61%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.2元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
绿 化 率30%
容 积 率3
人车分流无
总楼栋数16
总 户 数1706
挂牌房源5 套在售二手房

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满意度5
专业度5
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服务态度满意度
业务水平专业度
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