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宝夏花园 全新未入住 中楼层 望花园 舒适安静3居 老黄埔区

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3室2厅2卫
户型
91.9平米
建筑面积
23939元/平米
单价
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
宝夏花园(距13号线夏园站约606米)地图
区      域
何俊像

证件编号:GZ2018024065

从业信息卡

评分:5

裕丰地产

证件编号:201910508

备案证书

闪电回复
打电话房聊
房源信息
建筑年代2016年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-03-28
  • 核心卖点
    1、小区环境优美,幽居静谧,绿化率高,宜居条件很棒。
    2、小区周边配套齐全,基础设施完善,生活便利,休闲娱乐两不误。
    3、小区靠近地铁、公交车站,交通快捷,体会家门口的速度。
    4、房子格局好,户型方正,使用面积大,空间利用率高。
    5,周边生活设施齐全,应有尽有。
  • 业主心态
    1.疫情问题业主公司出现资金问题,现在想合适价格出售给有缘人。
    2.业主诚心出售、实在客价格可谈,欢迎随时约看房。产权清晰,没占用,有房本随时过户。
    3.【刘】多次与业主确认有效在卖,挂牌价;
    4.【经】户型与房产证一致,多次带看和实勘;
    5.【理】业主诚心放卖,低于市场价,价格可商量;
    6.【实】业主是本人朋友,已留钥匙,随时可看房;
    7.【拍】欢迎来电详情咨询,随时恭候您的到来!
    8.【图】热线咨询:刘 来回看房专车免费接送!
  • 税费分析
    一:契税(90方以下1%的税费,90-144平以下1.5%,144以上3个点,二套统一3%)维修基金105一个方二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)1:律师费用2:印花税(买卖双方)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移数据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    1:格局好:户型方正,使用高,可随意摆放家电家具,楼层适中,位置好。
    2:物业好:小区24h有保安值班,为你提供安全舒适的环境。
    3:朝向好:采光,通风都不错,视野开阔,东向南向都可以看到绿化。
    4:位置好:出行方便,公交和就在,就是大马路。5:小区生活配套设施、健身设备。
  • 服务介绍
    【1】专车接送看房,不收任何费用!
    【2】可以享受团购价优惠,只要跟我们去看房都可以享受底价额外的折扣!
    【3】可享受双重售后服务——售楼处以及我们的服务!
    如微聊没及时回复可随时致电;刘
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宝夏花园小区信息
参考均价29260元/平米
同比去年↓4.82%
环比上月↓1.99%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2008年
绿 化 率30%
容 积 率3
人车分流
总楼栋数10
总 户 数749

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何俊像的评价
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真实度5
满意度5
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