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敏捷绿湖国际城 入读黄冈 16号线石滩站 110万买精装3房

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2室2厅1卫
户型
83.8平米
建筑面积
8592元/平米
单价
西
朝向
楼层(共26层)
区      域
刘表斌

证件编号:GZ2018026348

从业信息卡

评分:5

广州信仁房地产销售代理有...

证件编号:202214537

备案证书

闪电回复
打电话房聊
房源信息
建筑年代2013年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-10-28
  • 核心卖点
    敏捷绿湖位于广州市增城区挂绿新城,生态环境幽美。邻近广州新东站(规划中)、16号线(规划中)区域明显,交通便利。项目集洋房、、美墅等为一体,是敏捷集团打造的大型高品质绿色生态社区。项目总建筑面积约270万㎡,生活配套完善,拥有小學、(其中二期现已开)、法式风情美食街、全民运动公园、法式风情园林等生活娱乐设施。此外,项目已建成拥有乒乓球室、桌球室、室内外游泳池等康体设施于一体的“缤纷荟”康体中心,为业主提供健身娱乐场所、详细了解联系;唐180,2841,7057同wx
  • 业主心态
    对于买房者来说,决策困难,信息不对称,流程不熟悉。导致一个家庭购套新房,不仅要花费大量的时间和精力,终可能买到的房子还不满意。我们为购房者提供专业的,全流程的购房服务。帮助购房节节省时间和精力,同时买到更满意的新房。我们会为您提供全流程的专业服务。从需求分析,到线上房源,帮助选择,线下沟通,专车陪看,协助选择户型,帮助谈价。您只要告诉我们您的需求,我们就会一对一的为您提供买房全程的服务TEL:180、2348、6236微同号
  • 税费分析

    税费信息:
    契税 ★1、首套:90㎡以下一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)
    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)
    1:律师费用
    2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费
    3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;
    4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元详情(含90)1%
    ★2、面积90㎡以上1.5%
    ★3、二套以上:3%不分面积
  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。
    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
    3、小区的容积率小,属于低密度社区,适宜。
    4、绿化,环境清净优雅,空气清新。
    5、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利。
    6、小区物业管理完善,人文素质高,保安全天看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选!
    7、周边配套齐全,出门走几就是公交车站、街、肉菜市场。
    8、楼下就有休闲草地广场
    9、TEL:180、2348、6236微同号
  • 服务介绍
    选择我的理由 1.不胡乱分析市场促成交易,尽量让客户理性判断 2.不过多电话造成生活干扰,合理安排时间进行服务。 3.不单纯只为成交而做成交,把可能存在的各种风险规避
    刘180、2348、6236
  • 户型解读
    1、户型正气:南北通透砖楼,格局大气实用,户型设计合理,使用面积高。
    2、采光充足:明洁厨卫,采光充足,视野开阔,阳光清风自由往来。
    3、房间景观:毎户赠送入户,客厅超大阳台,能欣赏园林全景和各大公园。
    4、小区优势:交通便利,四通八达,绿化好
    5、TEL:180、2348、6236微同号
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
户型图
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室内图
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敏捷绿湖国际城小区信息
参考均价9233元/平米
同比去年↓13.85%
环比上月↓0.42%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.2元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2017年
绿 化 率35%
容 积 率3.2
人车分流
总楼栋数176
总 户 数12333

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小区日照
小区图片
周边配套
刘表斌的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
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