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内部渠道额外高折扣 阳光城·丽景湾 3房2厅 适合刚需置业

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3室2厅1卫
户型
102平米
建筑面积
21569元/平米
单价
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
区      域

评分:4.1

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房源信息
建筑年代2015年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-10
  • 核心卖点
    性价比高,户型舒适采光好,业主城心放卖
    【1】为客户刷选合适房源,节省客户时间
    【2】带客户品鉴各种房源,提供专业的市场预判和房产分析
    【3】帮客户查册,分析业主心态,谈价,签合同等专业流程
    【4】帮客户把关房产的产权情况,让客户买到安全放心的房产
    【5】带客户签网签,按揭,过户,交楼等等后续工作,直到客户真正拿到完整的房
  • 业主心态
    【1】 为客户刷选合适房源,节省客户时间【2】 带客户品鉴各种房源,提供专业的市场预判和房产分析t;【3】 帮客户查册,分析业主心态,谈价,签合同等专业流程;【4】 帮客户把关房产的产权情况,让客户买到安全放心的房产【5】 带客户签网签,按揭,过户,交楼等等后续工作,直到客户真正拿到完整的房!

  • 税费分析
    税费信息:1:契税(90方以下1%的税费,90方以上1.5%,二套同统一3%)2:律师费杂费(每套加起来不过5000元)3:印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费4:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元

  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。 2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。3、小区的容积率小,属于低密度社区,适宜。4、绿化,环境清净优雅,空气清新。;5、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利;6、小区物业管理完善,人文素质高,保安全天看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选。周边配套齐全,出门走几步就是公交车站、街、肉菜市场。8、楼下就有休闲草地广场,早晚带老人小孩散步运动都不错。

  • 服务介绍
    1.本人个人房产多年,具有丰富的经验。2.对广州特别南沙区域规划相当熟悉。 3.熟悉各小区周围配套及未来发展规划。4.能够为您计算购房的税费及首付,为您合理科学的设计购房规划,让您置业轻松。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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阳光城丽景湾小区信息
参考均价20072元/平米
同比去年↓8.79%
环比上月↓0.95%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2016年
绿 化 率35%
容 积 率3
人车分流
总楼栋数31
总 户 数3238

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李兴福的评价
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