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700万

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满五总价低性价比高业主急售配套成熟

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3室2厅2卫

户型

127.8平米

建筑面积

54773元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

丰兴广场(距3号线石牌桥站约193米)地图

区域

天河天河南

单黎明

证件编号：GZ2020062239

从业信息卡

评分：5

裕丰地产

证件编号：200702123

备案证书

闪电回复

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房屋价值分析报告

查看详情

7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2008年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-14

核心卖点
1.户型：127.8方3房2厅2卫户型方正采光好。
2.朝向：南北，高楼层。
3.产权：产权清晰，过5年。
4.装修：实景拍摄。
5.學校.：华康升广州；没有占用。
6.户/口：占用，但随时可迁走。
业主心态
业主诚心出售该物业，欢迎看房，了解更多业主心态可致电。
税费分析
【产权过5年且业主名下只有一套房，可免个人所得税；二套无论买多大面积房屋，契税都为3个点】产权面积：90方以下（过2年）首套：1点契税+1点个人所得税二套：3点契税+1点个人所得税【例如：万的房子，1点契税就是1万，1点个人所得税就是1万】产权面积：90-144方（过2年）首套：1.5点契税+1点个人所得税二套：3点契税+1点个人所得税
小区配套
小区：带空中花园，网球场，露天泳池。
交通：地铁3号线石牌桥站
商圈：太古汇旁边万菱汇天河体育
市：楼下万润万家大型市，体育东菜市场
服务介绍
本人从事房产经纪6年, 对此了解，对交易流程和各项各项政策熟悉，可针对您家的实际情况有针对性的推/荐房源，免去你的好多周折。还可以根据你家的财务情况推/荐合适的计划。只要您诚心购房，定能帮您找到合适您
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

丰兴广场小区信息

参考均价67906元/平米

同比去年↓9.02%

环比上月↓0.34%

物业类型住宅

物业费用1.95元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2002年

绿化率35%

容积率0.99

人车分流无

总楼栋数7

总户数538

挂牌房源32 套在售二手房 11 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：丰兴广场67906元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

单黎明的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

单黎明

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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