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4室2厅2卫

户型

241平米

建筑面积

116183元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共41层）

精装修

装修

小区

星汇云锦(距5号线五羊邨站约380米)地图

区域

天河珠江新城西

戴燕飞

证件编号：GZ2018025047

从业信息卡

评分：4.4

裕丰地产

证件编号：0

备案证书

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2010年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-16

核心卖点
星汇云锦户型设计方正实用，区合理，客厅、餐厅与阳台连成一线，搭配大型观景阳台，既保证了采光与通风效果，又让户型的整体感大大增强。厨房就在进门口，让油烟远离室内，厨房外精致生活阳台，进一步完善室内功能；各房间采光合理，附大型飘窗，各个功能区互不干扰，无面积浪费现象。
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要的好房。
税费分析
个人所得税1%，首套房面积90平方以下，1%契税，90平方以上1.5%契税，二套房3%契税
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，舒适.

1、小区环境优美，幽居静谧，绿化，宜居条件很棒。2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。3、小区、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。4、房子格局好，户型方正，使用面积大，利用。5、房子朝向好，采光，通风优良，冬暖夏凉。
服务介绍
我从事房产多年，积累了大量的知识，也得到了业主、客户的信赖和认可，为您买到合适的房子是我的宗旨!
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

星汇云锦小区信息

参考均价102252元/平米

同比去年↑12.04%

环比上月↑1.07%

物业类型住宅

物业费用15元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2008年

绿化率22%

容积率6.3

人车分流无

总楼栋数5

总户数1047

挂牌房源26 套在售二手房 16 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：星汇云锦102252元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

戴燕飞的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

戴燕飞

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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