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3室2厅1卫
户型
86.1平米
建筑面积
13743元/平米
单价
朝向
楼层(共30层)
装修
小      区
区      域
肖广富

证件编号:GZ2020061563

从业信息卡

评分:4.1

裕丰地产

证件编号:201910508

备案证书

打电话房聊
房源信息
建筑年代2017年
有无电梯
产权性质个人产权
挂牌时间 2024-04-18
  • 核心卖点
    云溪四季是由两大千亿合景泰富和融创中国携手设计大师倾心打造的80万平米广州东核大城,地段项目21号线及16号线,现有广深高速、广园快速、广惠高速、107国道,广汕公路等。借助高速路网及,40可达天河,1h即可畅达珠三角。就目前来看,周边大型社区林立,同类型高层建筑也并不多,受广大置业者追求,
  • 业主心态
    备注:因此房源为全新的一手房

    【1】专车接看房,不收任何费用,我们是开发商渠道商,不存在增加中间环节成本问题;

    【2】由于我们有比较大的客户群,具有一定的议价能力,可以享受到价优惠,客户跟我们去看房都可以享受底价额外的折扣,这也是我们的平台的能力

    【3】可享受双重售后服务——售楼处以及我们的服务!



    详情可点击与我私聊或电话沟通。

  • 税费分析
    1、契税:首套房90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或是第二套房3%。

    2、税:普通住宅(144平内)证不满五年5.6%;非普通住宅(超过144平)证不满两年5.6%,证满两年差额的5.6%。



    3、个人所得税:普通住宅(144平内)证满五年住房免征,证满五年非住房1%,证不满五年1%;非普通住宅(超过144平)证满五年住房免征,证满五年非住房1%,证不满五年1%。
  • 小区配套
    【交通】:21号线连接了增城广场、朱村、长岭居、科學城、智慧城、天河公园和员村等主要的组团和经济中心,采用快慢线结合的形式,到天河只需3个站。而云溪四季就在朱村站

    【户型】:小区为两梯六户,动静区户型,提供私密的单人空间,为您的人带来不一样的个人空间感受.

    【娱乐】:双会所设计,设有瑜伽房、健身房、桑拿房、乒乓室、台球室、儿童活动、小型图书馆等。 【运动】:小区内有泳池、足球场、网球场、篮球场、壁球场、全年龄运动设施等。
  • 服务介绍
    我司服务理念:客户至上,阳光交易,真诚服务客户。

    作为一名的,真诚接待客户,专业服务,免费咨询,房源产权清晰,不吃客户差价,让客户便捷,期待您的来电,我将会热情接听。我的网络店铺还有更多房源
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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叠溪花园小区信息
参考均价11202元/平米
同比去年↓28.77%
环比上月↓0.8%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率30%
容 积 率2
人车分流
总楼栋数196
总 户 数7194

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小区日照
小区图片
周边配套
肖广富的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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