群星花园 80平3居南向精装修随时签约业主急售

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3室2厅2卫

户型

80平米

建筑面积

9163元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

群星花园地图

区域

增城新塘南

袁国洋

证件编号：GZ2018034067

从业信息卡

评分：4.7

中原地产

证件编号：200401579

备案证书

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房屋价值分析报告

查看详情

6.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
8.7
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-03-28

核心卖点
凯达尔交通枢纽中心是交通枢纽综合体CBD，有4，2城轨，3高铁。
穗莞深城轨18年已开通，新白广城轨将于2021年9月开通，
13号线设站在家门口，二期22年建成开通天河不换乘，
还有28号线，23号线，16号线等陆续开通。
1：通透户型采光楼层好,小区的一套好房。
2：小区物业管理严格服务到家让你生活安心。
3：小区周边设施齐全让您的生活舒心。
4：小区人文素质高，生活配套完善。
5：小区安静舒适让你在这享受品质生活。
业主心态
1、此业主房源经查册信息，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它纠纷，可安全交易。
2、业主因回笼资金，所以出售此房。房源本身没有任何问题，此房价格低于市价。 3，业主老家疫情需要用钱，所以出售此房子，业主诚意出售， 对自己的房子很爱惜也很不舍，所以希望找到诚心诚意的客户。 详情可咨询;153.6238.3293 蔡蔡 V同号
税费分析
一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元1：律师费用2：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元详情可咨询;153.6238.3293蔡蔡V同号
小区配套
①封闭式小区，内设游泳池，成熟绿化，景观园林，儿童娱乐场所；
② 随时有保安巡逻，地下车库不缺车位停留； ③ 楼下繁华街，酒店、沃尔玛、肯德基、地铁口、美宜佳、大型购物广场； ④ 闹中取静，远离噪音、出门就有公jiao站台、公立； ⑤ 带家私电器，可，享受幸福生活。 详情可咨询：153.6238.3293 蔡蔡 V同号
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

群星花园小区信息

参考均价10637元/平米

同比去年↓20.68%

环比上月↓6.85%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2003年

绿化率35%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数21

总户数930

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：群星花园10637元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

袁国洋的评价

好评率88%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

袁国洋

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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