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6室4厅6卫
户型
418平米
建筑面积
27512元/平米
单价
朝向
底层
楼层(共1层)
装修
小      区
区      域

评分:4.9

合富置业
闪电回复
打电话房聊
房源信息
建筑年代2017年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-05-14
  • 核心卖点
    南沙湾御苑是霍英东集团和香港侨兴集团联袂打造的南沙滨海.高尔夫墅级综合体,拥有山.海.高尔夫.游艇会四重郑绍明景观,代表广州湾区高品质的生活方式。项目邻近霍氏集团与合资建造的进港大道和港前大道,两条路都是南沙的主干道。国家A级空气质量的黄山鲁*森林公园和南沙高尔夫球会。在南沙湾.御苑,您享受到的是高品质的森林、滨海、高尔夫生活。除了珍贵的山.海.高尔夫郑绍明外,南沙湾.御苑从规划到产品都是精雕细琢。项目总占地面积约33万㎡,建筑面积约60.7万㎡,为别墅区及洋房区。社区以自然生态”作为整个区域的基调,以山、zzzz水、高尔夫、园林、果园”为整个景观
  • 业主心态
    1.不收您一钱,开发商支付给我们的是开发商部广告费,跟房价是没有关系的;
    2.我们比售楼部价格更低;(原理就跟我们用团购,价格却比店一样)
    3.详情请致电或者微聊,解决您的疑问,满您的一切需求。
  • 税费分析
    税费信息:新房的费用主要有:一:契税(90方以下1%的税费,90方以上1.5%,,二套同统一3%)二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)三:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费四:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    1、小区环境优美,幽居静谧,楼,宜居条件很棒。
    2、小区周边配套齐全,基础设施完善,生活便利,休闲娱乐两不误。
    3、小区、公交车站,交通快捷,体会家门口的速度。
    4、小区安保严格,24h轮岗值班,安全系数高,安全。
    5、房子格局好,户型方正,使用面积大,空间利用。
  • 服务介绍
    欢迎莅临我的网络店铺,我相信我的能给您带来快速、高效、安全高效率的买房体验。您需要的房源,一个电话或者短信,定当全力以赴找到一个合适的您的家。都是我的强项!为您的置业安家。
房源图片
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实景图
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南沙湾御苑小区信息
参考均价23924元/平米
同比去年↓20.18%
环比上月↓2.05%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2021年
绿 化 率30%
容 积 率0.5
人车分流
总楼栋数23
总 户 数1607

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