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4室2厅5卫
户型
330平米
建筑面积
18485元/平米
单价
朝向
底层
楼层(共4层)
小      区
区      域

评分:4

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房源信息
建筑年代2016年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-04-06
  • 核心卖点
    (一):项目东临狮子洋、南望莲山,邻近广州大學城、万博CBD、思科智慧城、广汽研究院及莲山高尔夫球会等城市资源配套。
    (二):莲花站3站到琶洲、4站广州南。新化、南沙港、华快、广明快线等八大干线贯穿广州。路网发达:可通过金山大道无缝接驳新化快速、广明高速、京珠高速、新光快速、华南快速、南沙港快速、南大干线(在建),能够快速抵达市桥、万博、大學城以及广州主城区。佛莞城轨(东莞佛山)+穗莞深琶洲支线(东莞广州-深圳)
  • 业主心态
    作为新加坡凯德集团布局在番禺东部的国际化山海宜居大城,处于广州国际创新-狮子洋莲花山板块,项目面朝珠江入海口狮子洋,南眺莲花山,东望黄埔临港经济区,北承大學城、琶洲电商总部,东接东莞,南接南沙和深圳,两大千亿产业思科智慧城、广汽智联新能源汽车产业园都番禺东,兼具国际创新城、大學城等联动辐射。可谓入则宁静,出则繁华。3城轨3地铁,八大干线通达全城,项目交通枢纽莲花站(2019年开通),2站万博商圈,3站到琶洲;出行便享广州1号公路的南大干线通达番禺汽车城、国际创新城、思科智慧城、万博商务区,价值凸显!
  • 税费分析
    税费为国家征收,请勿偷税漏税。产权过5年且业主名下只有一套房,可免个人所得税;二套无论买多大面积房屋,契/税都为3个点产权面积:90方以上(过2年)首套:1.5点契/税+1点个人所得税二套:3点/契税+1点个人所得税例如:万的房子,1.5点契/税就是1.5万,1点个人所得税是1万
  • 小区配套
    小区居民素质高,配套设施齐全,地理位置好,交通便利。
  • 服务介绍
    本人有钥匙,看房方便。
    欢迎随时来电:189.0240.9567周(可加)
    本人自从大学毕业就从事房销售4年有余
    1. 为客户挑选满意的房子。
    2. 帮客户谈到满意的价格。
    3. 实现共赢
  • 户型解读
    房屋户型方正,景观布局合理,设计实用,空间舒适,格局优越,采光通风良好
房源图片
室内图
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户型图
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凯德山海连城小区信息
参考均价21898元/平米
同比去年↓13.07%
环比上月↓3.86%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2018年
绿 化 率35.3%
容 积 率2.61
人车分流
总楼栋数51
总 户 数3266

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好评率90%
真实度4.3
满意度4.3
专业度4.3
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