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143万

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满二配套成熟小区中心首付低户型佳

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3室2厅2卫

户型

84.1平米

建筑面积

17004元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

保利中海金地大国璟地图

区域

增城挂绿新城

肖广富

证件编号：GZ2020061563

从业信息卡

评分：4.1

裕丰地产

证件编号：201910508

备案证书

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房屋价值分析报告

查看详情

6.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.9
居住品质
6.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-18

核心卖点
1、南北对流，采光好，户型方正；
2、带装修室内设计布局合理，动静离；
3、大物业管理，70年产权，车位；
4、配套齐全，自带街，千亩医疗大盘；
1.客厅宽敞大气，方方正正，厅出阳台，视野开阔。
2.房间，光线好，实用。
3.带豪华装修，随时拎包入住，即。
4.交通很便利，，公交站就在门口。
5.图片，绝无半点，业主保养好。
业主心态
1、此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业，3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！4、业主跟我熟,业主诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，全力客户。

热线咨询：肖先生153989.44920来回看房专车免费接送。
税费分析
契税税费主要包括契税和个人所得税。一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）1：律师费用2：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
1：格局好：户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。

;2：物业好：小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。

3：朝向好：采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。

4：位置好：出行方便，公交和地铁就在，就是大马路。

5：小区生活配套设施、健身设备。
服务介绍
1.本人做房2年有余，本公司代理粤港澳大湾区所有楼盘可以给到您合理选择！
2.通过本公司购买可额外享受98优惠，购买本人代理楼盘都有三天无理由退房
3.联系电话：153.98944.920肖先生
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

热线咨询：肖先生153989.44920来回看房专车免费接送。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

保利中海金地大国璟小区信息

参考均价15098元/平米

同比去年↓13.72%

环比上月↓4.77%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率30%

容积率3

人车分流无

总楼栋数83

总户数3663

挂牌房源25 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：保利中海金地大国璟15098元/平米订阅

小区日照

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周边配套

小区成交记录

肖广富的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

肖广富

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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