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内部渠道额外高折扣 越秀明珠天悦江湾 带精装

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3室2厅3卫
户型
93平米
建筑面积
24731元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共35层)
区      域

评分:4.4

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房源信息
建筑年代2019年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-04
  • 核心卖点
    核心卖点核心卖点越秀.明珠天悦江湾作为岛内规模大的住宅项目,以岛居zz水文意象为题,打造了岛、丘、滩、洲、堤五大主题园林,营造绿色生态城,则为新南沙人提供了叹岛尖生活的“入场券”。
    驱车沿凤凰大道驶上凤凰一桥,南沙明珠湾起步区灵山岛、蕉门zz水道两岸景色年便可尽收眼底。
    商务区总部摩天大厦、明珠湾展览中心、悦海钟楼码头广场、滨江湿地艺术栈道、灵山岛尖安置区及配套……未来包括灵山岛尖和横沥岛尖在内的明珠湾起步区将成为广州——南沙的核心区。
  • 业主心态
    1:我们公司和开发商签订了优惠协议,我们公司带过去的客户和朋友(属于渠道客户)接受额外的优惠价。



    2:因为我们公司是大批量的去帮开发商卖房子的,所以呢,我们拿的是*底价,我们是不收取中介费的,全程免费接服务



    3.所以是比客户朋友自己去便宜好多好多的。(您一个人去开发商买是一套,而开发商通过我们卖的是多套,其实也就是的概念。
  • 税费分析
    契税

    ★1、首套:90㎡以下(含90)1%

    ★2、面积90㎡以上1.5%

    ★3、二套以上:3%不分面积



    2.契税:90方以下1%的税费,90-144房以下1.5%,144以上5.6个点(豪宅税),二套同统一3%。

    1.新房我公司签协议帮开发商做推广,不收取客户任何费用!我们带过去的客户都会有优惠!全城看房!安心出行,多个楼盘可以看,作一个对比!
  • 小区配套
    交通地铁:地铁4、15、18、22号线;公交:距离花语阳光站约265米,南沙5路可达;高速公路:通过南沙港快速联通广州天河,番禺大學城等区域;更有京珠高速可接驳珠海、东莞等周边城市;未来万顷沙深中通道(在建)实现深圳市的加速串联,打造粤港澳大湾区路网:三纵三横三纵:上横沥桥、凤凰一桥/凤凰大道、慧谷-珠江东过江通道三横:江灵北路、江灵南路、东围中桥中湾区(公立)、江灵路(公立)、广大(南沙)(公立)、灵山岛尖(公立),提供将近5000个给岛内业主。医院中山大學附属(南沙)医院、中山大學附属(南沙)口腔医院
  • 服务介绍
    房产多年,经验丰富;广东省内同各开发商深入合作,一手新房享内部渠道价,为您争取除开发商折扣额外折扣,二手淘,为您提供省时省力省购房成本的专业购房服务,欢迎您随时咨询联系我
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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越秀明珠天悦江湾小区信息
参考均价29312元/平米
同比去年↓13.92%
环比上月↓0.18%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.2元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率3.9
人车分流
总楼栋数21
总 户 数1728

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