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内部渠道额外折扣优惠 中建玖玥湾 一线无遮挡望海 南沙湾新贵

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3室2厅2卫
户型
123.52平米
建筑面积
25745元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共24层）
精装修
装修
小      区
南沙湾御苑地图
区      域
李兴福

评分：4.3

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房屋价值分析报告
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7.8

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.1

    居住品质

  • 6.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2021年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-18
  • 核心卖点
    中建·玖玥湾位于广州南沙湾港前大道以东，石场上路以西，项目狮子洋，背靠黄山鲁森林公园，同时拥有山海景观资源，项目还具备未来社区，周边配套较为齐全，生活便利
  • 业主心态
    【1】不收您任何费用，开发商会支付给我们代理宣传费用，跟房子的价格没有任何关系。

    【2】我们比售楼部的价格更低、更多！我们希望的是！（售楼员不会和你讲价，但我们可以告诉您，因为我们拿的是！（原理就跟我们平时用看电影吃喝玩乐价格却比店便宜实惠很多一样的道理！

    【3】您一个人去售楼处买的是一套，通过我们其实是多套，的不言而喻！

    【4】一手免费推介，粤港澳大湾区楼盘资讯，免费专 车 接看房！
  • 税费分析
    新房的费用主要有：1：契/税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，2套同统一
    3%）2：律师费杂费（每套加起来不超过5000元）3：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,许可证照和经财政部确定！产权干净，税费清晰，欢迎来电咨询该房屋详情，静候您的来电！
  • 小区配套
    小区规划

    占地面积：32180 ㎡

    建筑面积：112097.47 ㎡

    容积率：2.46

    绿化率：35%

    停车位：共847个停车位，地上车位118个，地下车位729个，车位配比为1:1.04

    栋总户数：430户
  • 服务介绍
    1.本人个人房产多年,具有丰富的经验。2.对广州特别南沙区域规划相当熟悉。 3.熟悉各小区周围配套及未来发展规划。4.能够为您计算购房的税费及首付,为您合理科学的设计购房规划，让您置业轻松。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
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南沙湾御苑小区信息
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参考均价24426元/平米
同比去年↓25.32%
环比上月↓3.2%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2021年
绿 化 率30%
容 积 率0.5
人车分流无
总楼栋数23
总 户 数1607
挂牌房源20 套在售二手房

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服务态度满意度
业务水平专业度
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