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内部渠道额外折扣优惠 南沙湾御苑 南北向精装修

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性价比高配套成熟总价低首付低

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3室2厅1卫
户型
102.68平米
建筑面积
25614元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共32层）
精装修
装修
小      区
南沙湾御苑地图
区      域
李兴福

评分：4.1

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房屋价值分析报告
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7.8

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.1

    居住品质

  • 6.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2015年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-04
  • 核心卖点
    南沙湾御苑，精装修，户型好，交通方便。
    交通公共交通：四号线延长线南沙客运港站（在建中），芦湾公交站（南沙5,南沙18,南沙19,南沙3）
    ：广州市英东、金洲、广隆、华师，南沙中
    综合商场：自郵行跨境商城、金洲广场、金莎广场、华汇广场、万达广场、风信子跨境直购商城
    医院：南沙中心医院、南沙区人民医院、第六人民医院、南沙区中医医院、中山附属第六医院南沙院、南沙妇幼保健院
    小区内部配套：游泳池、
  • 业主心态
    1:我们公司和开发商签订了优惠协议，我们公司带过去的客户和朋友（属于渠道客户）接受额外的优惠价。2:因为我们公司是大批量的去帮开发商卖房子的，所以呢，我们拿的是底价，所以是比客户朋友自己去好多好多的。（您一个人去开发商买是一套，而开发商通过我们卖的是多套，其实也就是的概念，价格更加合理）3，您不用支付我们任何费用，开发商会支付给我们的代理费，这是开发商的费用，跟房子的价格没有任何关系
  • 税费分析
    税费主要包括契税和个人所得税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细解读此套房源的税费信息。
  • 小区配套
    小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.
  • 服务介绍
    1.本人个人房产多年,具有丰富的经验。2.对广州特别南沙区域规划相当熟悉。 3.熟悉各小区周围配套及未来发展规划。4.能够为您计算购房的税费及首付,为您合理科学的设计购房规划，让您置业轻松。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
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南沙湾御苑小区信息
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参考均价24426元/平米
同比去年↓25.32%
环比上月↓3.2%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2021年
绿 化 率30%
容 积 率0.5
人车分流无
总楼栋数23
总 户 数1607
挂牌房源21 套在售二手房1 套出租房源

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服务态度满意度
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