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内部渠道额外高折扣景业东湖洲 南横地铁口旁 现楼南向精装3房

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性价比高配套成熟总价低首付低

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3室2厅1卫
户型
95.09平米
建筑面积
19455元/平米
单价
南
朝向
低层
楼层（共33层）
精装修
装修
小      区
景业东湖洲豪园(距4号线南横站约535米)地图
区      域
李兴福

评分：4.3

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房屋价值分析报告
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7.3

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.3

    居住品质

  • 7.7

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2020年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-02
  • 核心卖点
    核心卖点项目位于南沙湾自贸区板块，南沙湾位于广州南沙区东南部，面积约22平方公里。该区域是广东自贸区南沙七大的主要区域之一，也是霍英东集团重金押宝的区域。该区域对比蕉门和金州距离广州市区的直线距离更远，不过有山有海的独特地理环境则无人能，经过霍英东集团30年的开发建设，已建成千亿级别的配套设施：南沙大酒店、南沙高尔夫球会、南沙游艇会、香港中华总商会、珠三角商贸大厦、南沙客运港、南沙天后宫、英东等，已逐步建成一个国际化的滨海新城，南沙湾已成为广东自贸区的重要组成部，南沙湾也把南沙建成为广州zz水上国际门户形象展示窗口，向世界输出广州国际形象
  • 业主心态
    【1】产权情况：产权清晰，无纠纷，可放心入手；

    【2】价格：小区此户型在售，，还有其他的；

    【3】售房原因：业主工作调动诚心卖，看房方便，随时可看；

    【4】房源特色：此房户型方正，采光通风好，视野开阔无挡；

  • 税费分析
    二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：【1】契税：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，过144平或非3%，买方缴纳;【2】印花税：房款的0.05%【3】交易费：3元/平方米【4】测绘费：1.36元/平方米【5】权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年减免）。185*0763*8249
  • 小区配套
    小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
  • 服务介绍
    1.本人个人房产多年,具有丰富的经验。2.对广州特别南沙区域规划相当熟悉。 3.熟悉各小区周围配套及未来发展规划。4.能够为您计算购房的税费及首付,为您合理科学的设计购房规划，让您置业轻松。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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景业东湖洲豪园小区信息
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参考均价19004元/平米
同比去年↓8.29%
环比上月↓8.8%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2018年
绿 化 率35%
容 积 率1.8
人车分流无
总楼栋数10
总 户 数620
挂牌房源6 套在售二手房

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小区图片
周边配套
小区成交记录
成交总价180万
签约时间2024-04-04
成交单价14827元/㎡
建筑面积122.48 ㎡
市场信息
成交总价190万
签约时间2023-12-20
成交单价16380元/㎡
建筑面积116.0 ㎡
市场信息
李兴福的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
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