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超笋！急售捡漏 中交蓝色海湾 南北对流 中层看海景 随时看房

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满二业主急售总价低首付低小区中心

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4室2厅2卫
户型
124.7平米
建筑面积
24459元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共31层）
精装修
装修
小      区
中交蓝色海湾(距4号线南沙客运港站约286米)地图
区      域
李兴福

评分：4.3

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房屋价值分析报告
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7.2

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.2

    居住品质

  • 7.4

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2018年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-04
  • 核心卖点
    空气通透格局好，楼层视野好，不临街安静舒适
    户型介绍
    房子业主保持的干净整洁，很爱惜，保养的相当好，并且视野开阔，周边生活配套齐全，小区绿化，环境优美
    交通出行
    周边公交：南沙客运港站(公交站),南沙客运港站(公交站),南沙世贸中心大厦站(公交站),南沙湾站(公交站),华师附幼站(公交站),华师站(公交站),华师南沙站(公交站)：
  • 业主心态
    1：业主诚意出售，看房方便。

    2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。

    3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。

    4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。

    5：小区管理保安好可以让住户 住的安心、放心、舒心。
  • 税费分析
    税费信息:

    新房的费用主要有： 一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%） 二：律师费杂费（每套加起来不过5000元） 三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费 四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.
  • 服务介绍
    1.本人个人房产多年,具有丰富的经验。2.对广州特别南沙区域规划相当熟悉。 3.熟悉各小区周围配套及未来发展规划。4.能够为您计算购房的税费及首付,为您合理科学的设计购房规划，让您置业轻松。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
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室内图
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中交蓝色海湾小区信息
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参考均价32213元/平米
同比去年↑15.65%
环比上月↓0.26%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2022年
绿 化 率30%
容 积 率4.82
人车分流无
总楼栋数8
总 户 数1260
挂牌房源18 套在售二手房6 套出租房源

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周边配套
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