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3室2厅2卫
户型
88.75平米
建筑面积
16901元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层（共32层）
精装修
装修
小      区
南沙保利城地图
区      域
李兴福

评分：4.1

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房屋价值分析报告
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7.2

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 7.2

    居住品质

  • 8.4

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2016年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-04
  • 核心卖点
    1，位置开阔，安静舒适，明卫明厨，业主，房子保养很干净，如果要求不高，可以省掉二次装修费用！
    2，户型佳，标准开间（客厅开阔，尽显主气稳重之社交魅力）
    3，客厅—宽逸的大客厅、大主卧设计，是主人尊贵感、自豪感，成就感的体现
    4，此房是业主以前买的一手项目，现在出售的话家居包含在里面。
    5，产权清晰，无按揭贷款，无债务纠纷，已核实，可以随时交易，请放心！
  • 业主心态
    【温馨提示：为什么通过我买房?】

    1、您不用支付我们任何费用，开发商会支付给我们的代理费，这是开发商的费用，跟房子的价格没有任何关系;2、售楼处和我们拿的价格是一样的（如果不是的话就不存在代理），但售楼员不会告诉您底价，我们会告诉您，并尽力帮您争取，我们希望的是成交;3、您一个人去开发商买是一套，而开发商通过我们卖的是多套，其实也就是的概念，价格更加合理4、周边二手同价位的房源我们都熟悉，可以给您合理的购房建议。
  • 税费分析
    契税税费主要包括契税和个人所得税。一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）1：律师费用2：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元电话联系陈：130..4805..2980..

  • 小区配套
    1、地段，区域配套成熟，医疗配套，，商场购物，银行等等配套成熟

    2、：附近多家食肆，购物，商场，步行街等等。

    3、配套：华润万家，好又多，街，招商银行，工商，医院，公园，体育休闲娱乐购物一体化。4、交通：地铁站，公交站，高速网畅达全城，小区门口公交站，多条线路。5、车位：小区内部有车位，周围也有多个车位免费提供。6、成熟大社区之中，生活氛围成熟，小区安静舒适，环境优雅。
  • 服务介绍
    1.本人个人房产多年,具有丰富的经验。2.对广州特别南沙区域规划相当熟悉。 3.熟悉各小区周围配套及未来发展规划。4.能够为您计算购房的税费及首付,为您合理科学的设计购房规划，让您置业轻松。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
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南沙保利城小区信息
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参考均价17842元/平米
同比去年↓18.15%
环比上月↓1.2%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2016年
绿 化 率35%
容 积 率3.2
人车分流无
总楼栋数47
总 户 数7725
挂牌房源48 套在售二手房10 套出租房源

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小区图片
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成交总价185万
签约时间2024-04-14
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李兴福的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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