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3室2厅2卫
户型
102.28平米
建筑面积
17110元/平米
单价
朝向
楼层(共31层)
装修

评分:4.3

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房源信息
建筑年代2021年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-06-04
  • 核心卖点
    华宇凤凰艺术岛.户型好.带装修.交通方便。
    地铁4号线蕉门地铁站(3.5公里),现已投入使用,快速到达广州中心城区
    地铁15号线规划亭角站、南沙体育馆站(规划中),均距离本案700米,南沙内环线串联南沙多个核心板块;
    地铁22号线(规划):番禺广场段与18号线共线,北至广州南站、广州CBD白鹅潭
    综合商场万达广场、南沙悠方购物公园、中国铁建·凤凰广场、南沙金茂湾J·LIFE街、颐德天地、保利、十里方圆购物中心。
  • 业主心态
    【温馨提示:为什么通过我买一手房?】

    1、您不用支付我们任何费用,开发商会支付给我们的代理费,这是开发商的费用,跟房子的价格没有任何;

    2、售楼处和我们拿的价格是一样的(如果不是的话就不存在代理),但售楼员不会告诉您底价,我们会告诉您,并尽力帮您争取,我们希望的是成交;

    3、您一个人去开发商买是一套,而开发商通过我们卖的是多套,其实也就是的概念,价格更加合理;

    4、周边二手同价位的房源我们都熟悉,可以给您合理的购房建议。
  • 税费分析
    主要有:1:契/税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,2套同统13%)2:律师费杂费(每套加起来不超过5000元)3:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,许可证照和经财政部确定!产权干净,税费清晰,欢迎来电咨询该房屋详情,静候您的来电!
  • 小区配套
    小区地理位置好,配套设施齐全,交通便利,居民素质高。
  • 服务介绍
    1.本人个人房产多年,具有丰富的经验。2.对广州特别南沙区域规划相当熟悉。 3.熟悉各小区周围配套及未来发展规划。4.能够为您计算购房的税费及首付,为您合理科学的设计购房规划,让您置业轻松。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
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广州南沙华宇凤凰艺术岛小区信息
参考均价17140元/平米
同比去年↓19.53%
环比上月↓7.82%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率2.9
人车分流
总楼栋数5
总 户 数676

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小区日照
周边配套
李兴福的评价
好评率100%
真实度5.0
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