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满五性价比高业主急售户型佳配套成熟

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3室2厅1卫

户型

96平米

建筑面积

11979元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共20层）

豪华装修

装修

小区

云峰花园(距9号线清布站约525米)地图

区域

花都镜湖大道

覃晓冲

证件编号：GZ2019037879

从业信息卡

评分：5

裕丰地产

证件编号：202214537

备案证书

闪电回复

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.3
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2004年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-05-08

核心卖点
地铁8号线，9号线无缝连接
95-116㎡南向阔景洋房，户户东南向，一线天马河美景，私家河堤景观，5公里超远距离无遮挡。
双地铁、双高铁、三城轨、高速路网交通便捷畅享粤港澳大湾区红利，12快速到达区府商圈，通勤定居两相宜。
相距800米的地铁口9号线花都汽车城站、8号线北延线。
10分城轨4站白云机场
业主心态
1、此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易
2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业，
3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！
4、业主跟我熟,业主诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，全力客户。
详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号
税费分析
税费：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）1，购房90平方以下的房产按照1%缴纳。2，购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳。3，144（含144平）平方以上按照3%缴纳。4，营业税此项营业税由城市维护建设税、费附加、地方附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。祥情可私聊
小区配套
1.：荔红、皇/家英朗、蓝天双语艺术、新华镇九谭村、红棉
;2.中/小/學：新华、新华、棠澍小/學、邝维煜纪念中/學、新华中/學等综合商场：广百来又来、卜蜂莲花、骏壹万邦、华润万家等，仅10分/钟通达吃喝玩乐购一/应/俱/全4.医院：花都区人民医院（三甲）、花都区中西结合医院（三甲）、花都区妇幼保健院、胡忠产科医院、新华医院5.银行：中国邮政银行、中国银行、广州农商银行、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行;6.其他菜市场：荔红市场、毕村市场、大陵市场等7.小区配套：12班自建、邮政局、中心游泳池、慢跑场地、儿童游乐场、
服务介绍
【1】看房无需交任何费用，要您交费的都是的信息。
【2】我们比售楼处的价更低，售楼员不会和您讲价，但我们可以。
【3】详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号
户型解读
1、客厅宽敞、格局合理、方正实用、高实用率.
2、正规开间、卧室温馨、搭配灵活、全明采光.
3、带精装修、保养完好、风格流行、时尚大方.
4、独立厨卫、合理区、设施齐全、灵活实用.
5、诚心放卖、物美价好、配套完善、生活便利
详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

云峰花园小区信息

参考均价15321元/平米

同比去年↓23.53%

环比上月↓1.17%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2004年

绿化率50%

容积率2.43

人车分流无

总楼栋数20

总户数964

挂牌房源11 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：云峰花园15321元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

覃晓冲的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

覃晓冲

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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