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4室2厅2卫
户型
105平米
建筑面积
22857元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
时代天逸(广州)(距4号线黄阁站约172米)地图
区      域

评分:5

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房源信息
建筑年代2020年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-03-02
  • 核心卖点
    时代天逸(广州)是时代中国落子南沙的第8子,项目位于南沙自贸区庆盛枢纽板块,定位为粤港澳大湾区重要的科技创新产业基地,依托庆盛高铁枢纽,同时承担国际和医疗合作试验区。目前,海尔、亚信,科大讯飞、云从科技等已进驻,将建成3000亩的AI产业园区。目前板块内累计引进了172个世界500强项目,累计落地超12万家。新鸿基庆盛枢纽综合体、香港科技大學等重磅项目相继。项目地铁4号线黄阁地铁站上盖,1站到区府,2站到庆盛,无缝接驳广深港高铁,到达深圳、香港西九龙、广州珠江新城。时代中国匠心打造方大城,自带12.6万方综合体,南沙万达广场核心商圈
  • 业主心态
    【1】您不用支付我们任何费用,开发商会支付给我们的代理费,这是开发商的费用,跟房子的价格没有任何关系。 【2】售楼处和我们拿的价格是一样的(如果不是的话就不存在代理),但售楼员不会告诉您底价,我们会告诉您,并尽力帮您争取,我们希望的是成交。 【3】您一个人去开发商买是一套,而开发商通过我们卖的是多套,其实也就是团购的概念,价格更加合理。 【4】周边二手同价位的房源我们都熟悉,可以给您合理的购房建议
  • 税费分析
    税费信息:1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。3、当建筑面积大于144平米的时候,税率是4%(一档的税率),契税=房价X4%。豪宅税印花税:成交价*。豪宅税营业税:成交价*5.6%。个人所得税:豪宅(无年)按成交价的1%征收。转让受住房一律按差额的20%征收。
  • 小区配套
    小区居民素质高,配套设施齐全,地理位置好,交通便利。
  • 服务介绍
    朱小姐在南沙从事房产9年,经验丰富,服务至上,我的使命:高效 省钱 买好房。本公司大量房源甄选,欢迎随时约看。
    相信专业,相信靠谱,相信我的专业为您的安居置业保驾护航,购房找我您放心,专业服务您省心。
房源图片
室内图
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时代天逸(广州)小区信息
参考均价18507元/平米
同比去年↓13.49%
环比上月↓12.15%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率32.76%
容 积 率4.32
人车分流
总楼栋数13
总 户 数2214

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朱葵梅的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
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