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3室2厅2卫
户型
82平米
建筑面积
16463元/平米
单价
西
朝向
低层
楼层（共32层）
精装修
装修
小      区
保利南沙天汇地图
区      域
李兴福
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房屋价值分析报告
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6.8

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 7.8

    居住品质

  • 6.5

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2021年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-26
  • 核心卖点
    项目坐落于粤港澳大湾区城市中心，是南沙区2020年“千百工程”中城市领域的重点项目之一，蕉门河z水道，与灵山岛尖隔江相望，是广州进入南沙的门户、南沙代滨海门户宜居区域。是保利在南沙体量、配全、总建筑面积超85万㎡的型综合体，依托一线海岸景观打造高层天际线地标，与您携手开启南沙生活新航线。
  • 业主心态
    【1】不收您任何费用，开发商会支付给我们代理宣传费用，跟房子的价格没有任何关系。

    【2】我们比售楼部的价格更低、更多！我们希望的是！（售楼员不会和你讲价，但我们可以告诉您，因为我们拿的是！（原理就跟我们平时用看电影吃喝玩乐价格却比店便宜实惠很多一样的道理！

    【3】您一个人去售楼处买的是一套，通过我们其实是多套，的不言而喻！

    【4】一手免费推介，粤港澳大湾区楼盘资讯，免费专 车 接看房！

  • 税费分析
    1.普通住房标准为按1.5%征收。

    2.个人购买普通住宅90方以下按1%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收。

    3.新房维修基金按照105元×建筑面积征收。如果有其他特殊情况可以免费咨询。

  • 小区配套
    交通：4号线蕉门站、黄阁站，未来15号线亭角站（规划中）

    公交站：亭角大桥东、亭角南站(距离项目约200米）共计10条公交线路，出行方便快捷

    高速：亭角立交约300米，连接广澳高速、南沙大道

    高铁：庆盛高铁站

    航空：大岗商务机场（规划中）

    综合商场距离万科里shoppingmall，麒麟广场、新鸿基市场、万达广场、灵山岛地下商场、今州广场、番禺广场

    医院广州市妇女儿童医疗中心南沙院区（约4.3公里）、南沙第二人民医院（约2公里）、南沙中心医院（约4.2公里）

  • 服务介绍
    1.本人个人房产多年,具有丰富的经验。2.对广州特别南沙区域规划相当熟悉。 3.熟悉各小区周围配套及未来发展规划。4.能够为您计算购房的税费及首付,为您合理科学的设计购房规划，让您置业轻松。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
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保利南沙天汇小区信息
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参考均价16991元/平米
同比去年↓15.04%
环比上月↑1.85%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率4.42
人车分流无
总楼栋数18
总 户 数4136
挂牌房源15 套在售二手房

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