保利中航城 93.77平3居南向简装修视野无遮挡

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满五配套成熟性价比高业主急售总价低

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3室2厅2卫

户型

93.77平米

建筑面积

13330元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共13层）

简装修

装修

小区

保利中航城(距21号线凤岗站约342米)地图

区域

增城朱村

覃晓冲

证件编号：GZ2019037879

从业信息卡

评分：5

广州信仁房地产销售代理有...

证件编号：202214537

备案证书

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房屋价值分析报告

查看详情

7.8

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.3
居住品质
6.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2000年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-11-26

核心卖点
一、房源
1、保利中航城一期正房型楼层价
2、装修情况：简单装修，拎包入住
3、房屋宽敞明亮
二、户型介绍
户型：3室2厅、朝向：南格局方正
1、客厅宽敞舒适，阳光充足。
2、卧室搭配新颖，使用。
三、社区介绍
环境优美适宜人文素质高物业管理完善
1、本楼建成于房屋年代：2000年社区环境好
2、小区是集中供暖的
3、小区的绿化，让您感受花园一样的家
业主心态
1、此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易
2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业，
3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！
4、业主跟我熟,业主诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，全力客户。
详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号
税费分析
买房人应缴纳税费：
①契税：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非3%，
②印花税：房款的0.05%
③交易费：3元/平方米
④测绘费：1.36元/平方米
⑤权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号
小区配套
小区介绍：保利中航城精心选址广州城旁、21号、拥左右双*广场，享国际名师打造特色园林。项目总用地面积约18*方,总建筑面积40.4*方,总规划31栋高层
周边配套：1、广州科教城旁边，受到政策利好2、综合体有：一个快站的增城*，两个快站的萝岗*，双*配套，满足日常吃喝玩乐。3、医疗配套有：两个快站的三甲医院‘中山附属第三医院’和三个慢站的"广州市妇幼保健院增城院"
交通出行：小区步行500米就到21号线快线站凤岗站，东面北三环高速，广汕公路600米，有11路，2路，370路，广增线公交
服务介绍
【1】我的介绍：从事行业6年，经验足
【2】我的使命：帮您节省每一分钱，让您的每一分钱都有
【3】我的价观：正直、诚信、责任、感恩、使命
【4】详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号
户型解读
1、客厅宽敞、格局合理、方正实用、高实用率.
2、正规开间、卧室温馨、搭配灵活、全明采光.
3、带精装修、保养完好、风格流行、时尚大方.
4、独立厨卫、合理区、设施齐全、灵活实用.
5、诚心放卖、物美价好、配套完善、生活便利
详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号

房源图片

室内

户型图

室内

保利中航城小区信息

参考均价16599元/平米

同比去年↑20.62%

环比上月↓0.09%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率30%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数28

总户数3345

挂牌房源29 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：保利中航城16599元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

覃晓冲的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

覃晓冲

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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