星河山海湾两房高楼层景观好诚意放卖

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满五配套成熟小区中心首付低

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2室2厅1卫

户型

78.36平米

建筑面积

22971元/平米

单价

北

朝向

高层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

广州星河山海湾(距4号线南沙客运港站约701米)地图

区域

南沙南沙湾

张艳芳

证件编号：GZ2021065909

从业信息卡

评分：4.3

裕丰地产

证件编号：201708456

备案证书

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.0
居住品质
7.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2006年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

挂牌时间 2024-04-18

核心卖点
欢迎来到我的店铺，很高兴能有机会为您提供高效的置业，24开机恭候您的咨询
1、户型：几房
2、园区楼盘，楼盘是建筑使用的住宅社区，环境优雅美观大方，物业管理完善，贴心人性化，人群文化素质层次高，稳定，是您置业的，纯住宅社区 3、地段：区域，交通便利，环境
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温馨提示：您所看到的价格全为业主所报的各付各税实价，为了省去您不必要的麻烦，倘若发现相同房源更低或者价格时，还希望您能三思而后行，这里的房子只为有需求的您准备十年铸就辉煌，新的起航，心的
顺祝：家业长青，健康幸福！
业主心态
一、业主换房诚售，业主委托于我司出售物业；二、因一直是业主房，保养好；三、看中可洽谈具体合同细节及其他事宜；
税费分析
税费信息:

新房的费用主要有：一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，舒适.
服务介绍
本人是置业房产，公司位于珠江新城东区，专做广州主城区及其周围板块的房源，我所的房源，并不一定能适合阁下您，但我会尽我所能帮您找到您称心的物业，请给我点时间，把您的房源需求告诉我，我一定能帮您找到核
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

广州星河山海湾小区信息

参考均价25175元/平米

同比去年↓29.88%

环比上月↓2.49%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率35%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数42

总户数2263

挂牌房源38 套在售二手房 18 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：广州星河山海湾25175元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张艳芳的评价

好评率20%

真实度1.0

满意度1.0

专业度1.0

张艳芳

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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星河山海湾两房高楼层景观好诚意放卖

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