超笋！急售捡漏！带产权车位星河山海湾，高层望海景

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323万

降价提醒

配套成熟小区中心首付低

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3室2厅2卫

户型

110.01平米

建筑面积

29361元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共31层）

精装修

装修

小区

广州星河山海湾(距4号线南沙客运港站约701米)地图

区域

南沙南沙湾

张艳芳

证件编号：GZ2021065909

从业信息卡

评分：4.9

裕丰地产

证件编号：201708456

备案证书

闪电回复

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.0
居住品质
7.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-18

核心卖点
房源亮点
面积：110.01平方米户型：3室2厅 7楼共31层朝向：南向装修：精装修
业主心态
业主心态:

1：价格是业主放盘价格

2：业主已提供房产证确认身份信息

3：面积根据房产证面积填写信息

4：图片是本人或同事实地勘察实景图

5：每套房子都是的，很可能会随时卖掉或变动

6：下架与会有误差，请以电话为准和实地看房
税费分析
★1、首套：90㎡以下（含90）1%

★2、面积90㎡以上1.5%

★3、二套以上：3%不面积

2.：90方以下1%的税费，90-144房以下1.5%，144以上5.6个点(豪宅税)，二套同统一3%。
小区配套
周边生活设施齐全,具备车库/车位等基础设施,商店近,乘坐公交方便。 .
服务介绍
业主持有广州多套房产，还贷压力过大，急需套现舒缓目前压力。业主将出售事宜全权委托我，想寻找实在客户。欢迎来电咨询，随时联系我看房。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

广州星河山海湾小区信息

参考均价25175元/平米

同比去年↓29.88%

环比上月↓2.49%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率35%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数42

总户数2263

挂牌房源38 套在售二手房 17 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：广州星河山海湾25175元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张艳芳的评价

好评率20%

真实度1.0

满意度1.0

专业度1.0

张艳芳

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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超笋！急售捡漏！带产权车位星河山海湾，高层望海景

8.3

7.0

9.0

7.4

10.0

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