琶洲南奥园學苑壹号江景天幕豪宅单价仅5字头来电有优惠

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5室2厅3卫

户型

225平米

建筑面积

50044元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共32层）

豪华装修

装修

小区

奥园恒基学苑壹号地图

区域

番禺石楼

张志峰

证件编号：GZ2018006104

从业信息卡

评分：5

合富置业

证件编号：199900668

备案证书

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房屋价值分析报告

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5.3

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.1
居住品质
7.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-04-22

核心卖点

户型介绍
【面积】：225方，5房2厅3卫设计，三房南开间，270度环江天幕。
【朝向】：南北朝向，一线江景，超长观景阳台。
【产权】：一手交易流程。大學城成熟商圈，拥有的一线江景资源。
楼盘优势：
1、江轴与城轴交汇；
2、国际创新城“产學研”融合，未来中国硅谷；
3、远超珠江新城的江景禀赋，富集生态公园绿肺；
4、南大干线与新化快速交汇黄/金十字口位置；
业主心态
全新一手准现楼！
1.不收您任何费用，开发商会支付给我们代理宣传费用，跟房子的价格没有任何关系。
2.我们比售楼部的价格更低、更多。因为我们拿的是团购。（原理就跟我们平时用团购看电影吃喝玩乐价格 却比实体店便宜实惠很多一样的道理。） 3.您一个人去售楼处买的是一套，通过我们其实是多套，团购的不言而喻。 4.全新一手楼盘，免费专车看房，或者我们开车去到各大地铁站接送你！
税费分析
新房的费用主要有：一：契税（90方以下1%的税费，90方以上1.5%，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不超过5000元）;三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿;权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费;四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元;
小区配套
【教/育】3公里内覆盖1所幼/儿园、2所小/學(广东第二师/范學/院附属小/學-省一/级小/學) 1所中/學(广东第二师/范學/院附属中/學)及4所大/學，实现0-18全龄化教/育；
【医/疗】5达三/甲广东省中医院，享先进医疗服务水平
省妇幼保健院、省工人医院、新造医院提供专业健康关怀; 【生活配套】5公/里内丰藏购物商场，营造精彩生活圈 10公/里范围内更有万达广场、GOGO新天地、万博、山姆会员店等大型商/业综/合体; 【交/通】穗莞深城轨，便捷连城，通达深圳、东莞 地/铁8号线与4号线，无缝接入交通路网，畅行全城 南大干线，
服务介绍
主营：广州房产咨询，评估（免费）
大平层，豪华别墅，嵿级楼，写字楼
2021年连续5年获得置业百万精英经纪人 本人：专业，诚信，给您带来一个温馨的家和的房产服务<b

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

奥园恒基学苑壹号小区信息

参考均价36598元/平米

同比去年↓1.09%

环比上月↑0.18%

物业类型住宅

物业费用3.97元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率37%

容积率3.01

人车分流无

总楼栋数15

总户数1704

挂牌房源21 套在售二手房

新上房源优先通知

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小区日照

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小区图片

周边配套

张志峰的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张志峰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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