奥园學苑壹号江山园景观 15分/钟到琶洲价格仅其三分之一

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761万

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4室2厅3卫

户型

188平米

建筑面积

40479元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共32层）

豪华装修

装修

小区

奥园恒基学苑壹号地图

区域

番禺石楼

张志峰

评分：5

合富置业

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房屋价值分析报告

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5.3

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.1
居住品质
7.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-04-22

核心卖点

户型介绍
【面积】：188方，4房2厅3卫设计，户型方正实用，两梯四户。
【朝向】：南北朝向，对流，一线江景，通风采光好。
【装修】：开发商嘉格纳厨房设备，汉斯格雅花洒zzzz水龙头，唯宝卫浴陶瓷
【产权】：一手交易流程。大學城成熟商圈，拥有的一线江景资源。
【景观】：270度一线珠江景观，视野开阔无遮挡。
业主心态
全新一手准现楼！找我拿折扣！我的专业为您服/务，满/足您的购/房要/求，是我的追/求！
税费分析
一手交易流程，只需缴纳契税（首套总价1.5%，二套总价3%），维修基金（105元/方）,少许其它杂费,具体可联系我为您详细解读此套房源的税费信息
小区配套
百货:万达广场、GOGO新天地
學校:自身建有12班幼儿圜、广东第二师范學院附属小學、广东第二师范學院附属中學、中山大學、暨南大學、华南理工大學等
超市:山姆会员店、华润万家便利超市（大學城店） 医院:广东省中医院大學城医院、广东省妇幼保健医院番禺分院、省工人医院、新造医院 银行:广发银行自助银行、广州农商银行（穗石分理处） 公园:3.5万方滨江公园（规划中）、长洲岛、翁山公园、体育公园
服务介绍
豪宅不仅是身份象征，也是人脉的积累，您住在什么地方就会和什么样的人交往，您小孩接触的就是塔尖圈层人士
和他们成好朋友，领跑高位的起点线
这个楼盘不符合您要求，还有：保利天珺、世茂天鹅湾、星河江缦

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

奥园恒基学苑壹号小区信息

参考均价36598元/平米

同比去年↓1.09%

环比上月↑0.18%

物业类型住宅

物业费用3.97元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率37%

容积率3.01

人车分流无

总楼栋数15

总户数1704

挂牌房源21 套在售二手房

新上房源优先通知

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小区日照

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小区图片

周边配套

张志峰的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张志峰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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奥园學苑壹号江山园景观 15分/钟到琶洲价格仅其三分之一

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