誉峰精装业主诚售还价即卖宽敞南北对流高层望珠江公园拎包入住

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4室2厅3卫

户型

253平米

建筑面积

134387元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共44层）

精装修

装修

小区

誉峰(距5号线猎德站约869米)地图

区域

天河珠江新城东

王子文

评分：5

合富置业

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2009年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-06

核心卖点
1、户型：4室2厅3卫3阳台，两梯两户2、装修：精装修，格局没改动3、配套：周边有中区商圈，有菜市场、學/校、医院，商圈成熟，生活方便4、产权：过五年，产权清晰，随时可交易5、朝向：阳台朝南俯视整个珠江公园，无遮挡望小蛮腰景观，南北双阳台设计，通风采光佳
业主心态
1、业主换房诚售，业主委托于我司出售物业，随时可交易
2、因一直是业主房，保养好
3、产权清晰，户/口學/位没占用
4、买家看中可洽谈具体合同细节。
税费分析
1.普通住房标准为按1.5%征收。
2.个人购买普通住宅90方以下按1%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收。
3.新房维修基金按照105元×建筑面积征收。如果有其他特殊情况可以免费咨询。
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，舒适。
服务介绍
1.本人做房4年有余本公司代理粤港澳大湾区楼盘可以给到您合理选择！
2.通过本公司购买可额外享受价格购买任何一个楼盘都有三年物业管理费!3.联系电话：林
户型解读
【1】户型方正4房2厅2卫，采光通风效果好，格局合理，利用。业主诚心出售，看房方便，提前预约即可。【2】价格实惠，舒适，环境优美。『3』您的需求，我的追求，买卖房产，服务优选，安全交易，。『4』期待您的来电，随时恭候。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

誉峰小区信息

参考均价177087元/平米

同比去年↓7.01%

环比上月↓0.99%

物业类型住宅

物业费用4.3元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2007年

绿化率45%

容积率6.52

人车分流无

总楼栋数8

总户数634

挂牌房源65 套在售二手房 23 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：誉峰177087元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王子文的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

王子文

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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誉峰精装业主诚售还价即卖宽敞南北对流高层望珠江公园拎包入住

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