利雅湾 130方3居东南向精装修过五业主出国急卖

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满五业主急售性价比高配套成熟黄金楼层

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3室2厅2卫

户型

130平米

建筑面积

130769元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共29层）

精装修

装修

小区

利雅湾(距APM线大剧院站约417米)地图

区域

天河珠江新城中

王子文

评分：5

合富置业

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
6.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2003年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-22

核心卖点
理由：1.坐拥齐全的生活配套设施！2.利雅湾，户型方正，动静分离，采光好！直接入住，直接享受！3.小区内设有凉亭、空中花园、健身房、乒乓球桌等，休闲配套齐全！小区保安值班，保障您住得舒适、安全！4.产权在手，交易随时且安全！
业主心态
业主由于长期在外地生活多，很少回来内住极少，因资金周转不到，所以这次专程委托出售，有诚心出售，欢迎有缘人置业者过来看，可以先了解一下，欢迎来电~~~
税费分析
产权清晰，税费清晰，业主真心出售
1、首套；首付3成，个税1%，契税1.5%。（名下无房无贷款）
2、二套；首付5成，个税1%，契税3%.（名下有房，无贷款）
3、二套；首付7成。个税1%，契税3% （名下有房，有贷款）
小区配套
：暨南、华南理工、华南师范、中山
中：体育西路、天河天河东校区、冼村、体育东路、华师附属南国、华师附属南国、猎德、天河、天河、先烈东、冼村
：体育东路、冼村、康乐、天河、康乐、广州空军司令部、华南师范附属、春田、南国、海滨
商场：腾龙百货、美西市、高德美居购物、广州友谊商店、GBF风尚广百、华忆丽晶广场
邮局：珠江新城邮政局、南国花园邮政局、暨大邮局、天河东邮局、猎德邮政
服务介绍
本人从事房多年，深耕天河“珠江新城区域”，主攻二手住宅（豪宅）市场，成熟。
1【】将为您推介合适的物业，以及的行情咨询；
2【谈判】尽力保障您的合法权益，争取优的交易条件；
3【保障】效率和安全
户型解读
【1】户型方正3房2厅2卫，采光通风效果好，格局合理，利用。业主诚心出售，看房方便，提前预约即可。【2】价格实惠，舒适，环境优美。『3』您的需求，我的追求，买卖房产，服务优选，安全交易，。『4』期待您的来电，随时恭候。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

利雅湾小区信息

参考均价138942元/平米

同比去年↓10.33%

环比上月↓1.95%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2004年

绿化率50%

容积率3.76

人车分流无

总楼栋数6

总户数901

挂牌房源22 套在售二手房 8 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：利雅湾138942元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王子文的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

王子文

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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利雅湾 130方3居东南向精装修过五业主出国急卖

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