星汇御府楼龄新豪华装修一梯一户南北对流税费少

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5室3厅3卫

户型

401.45平米

建筑面积

123303元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共37层）

豪华装修

装修

小区

越秀星汇御府(距5号线潭村站约824米)地图

区域

天河珠江新城东

王子文

评分：5

合富置业

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.1
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2014年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-20

核心卖点
1.过五，采光好，通风透气南北向高层望小区花园 2.位于珠江公园旁，周边设施配套齐全3.使用小区安静，房子的质量好保养好4.近潭村站，近天汇广场博物馆图书馆和花城广场
业主心态
【诚信声明】用真诚赢得信赖。1.出售：多次与业主确认。2.房型：与误差细小至小数点3.户型：本人多次与同事实地勘察
税费分析
产权清晰，税费清晰，业主真心出售
1、首套；首付3成，个税1%，契税1.5%。（名下无房无贷款）
2、二套；首付5成，个税1%，契税3%.（名下有房，无贷款）
3、二套；首付7成。个税1%，契税3% （名下有房，有贷款）
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
1. 从事房产工作四年，对于二手买卖，租赁流程熟练，欢迎在线或者咨询，一手
户型解读
【1】户型方正5房2厅4卫，采光通风效果好，格局合理，利用。业主诚心出售，看房方便，提前预约即可。【2】价格实惠，舒适，环境优美。『3』您的需求，我的追求，买卖房产，服务优选，安全交易，。『4』期待您的来电，随时恭候。

房源图片

室内

户型图

室内

越秀星汇御府小区信息

参考均价134639元/平米

同比去年↓1.47%

环比上月↓1.61%

物业类型住宅

物业费用9.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率32.7%

容积率3.51

人车分流无

总楼栋数1

总户数70

挂牌房源12 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：越秀星汇御府134639元/平米订阅

小区图片

周边配套

王子文的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

王子文

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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星汇御府楼龄新豪华装修一梯一户南北对流税费少

8.3

6.0

7.1

10.0

10.0

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