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3室2厅2卫
户型
78.16平米
建筑面积
21494元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
区      域

评分:4.1

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房源信息
建筑年代2018年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-29
  • 核心卖点
    南沙十里方圆是方圆集团在广州打造的一个大盘级别的十里方圆系列产品,项目位于黄阁大道南主干道旁,双山环绕,南临大山乸森林公园,西接庐前山,东至麒麟广场。总占地面积86万㎡,建筑面积156万㎡,涵盖住宅//写字楼///古村落/岭南风情街等全方位业态,打造城市综合体东方人居大城。交通【海】
    南沙港:可由南沙港抵达香港国际机场码头(海天码头),未来还将澳门航线,轻松实现航海旅行的梦想。
    【陆】
    1、黄阁大道:广州出入南沙首站,通达广州市区
    2、广深港高铁庆盛站:高铁庆盛通深圳,珠三角生活圈轻松享受。
    3、狮子洋隧道(2027年通车)
  • 业主心态
    1:不收您一钱,开发商支付给我们的是开发商的部广告费,跟房子的价格没有任何。2:我们比售楼处的价更低售楼员不会和你讲价,但我们可以。3:告诉您,因为我们报团去的,你见过价会比店贵的吗?(原理就跟我们平时用看电影吃喝玩乐价格却比店便宜很多一样的道理)4:您一个人去售楼处买的是一套,通过我们其实是多套,的不言而喻!!在广州置业,真诚为您!
  • 税费分析
    买房人应缴纳税费:①契税:购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非3%,②印花税:房款的0.05%③交易费:3元/平方米④测绘费:1.36元/平方米⑤权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  • 小区配套
    1:格局好:户型方正,使用高,可随意摆放家电家具,楼层适中,位置好。

    2:物业好:小区24h有保安值班,为你提供安全舒适的环境。

    3:朝向好:采光,通风都不错,视野开阔,东向南向都可以看到绿化。

    4:位置好:出行方便,公交和地铁就在,就是大马路。

    5:小区生活配套设施、健身设备。

  • 服务介绍
    1.本人个人房产多年,具有丰富的经验。2.对广州特别南沙区域规划相当熟悉。 3.熟悉各小区周围配套及未来发展规划。4.能够为您计算购房的税费及首付,为您合理科学的设计购房规划,让您置业轻松。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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南沙·十里方圆小区信息
参考均价20467元/平米
同比去年↓10.43%
环比上月↑2.57%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2022年
绿 化 率35%
容 积 率3.5
人车分流
总楼栋数13
总 户 数1849

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小区日照
周边配套
李兴福的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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