琶洲南唯/一在售住宅保利湖光悦色总价9字头大四房莫

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930万

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性价比高配套成熟拎包入住黄金楼层

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4室2厅2卫

户型

136平米

建筑面积

68382元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共15层）

精装修

装修

小区

保利湖光悦色(距18号线龙潭站约762米)地图

区域

海珠沥滘

王子文

评分：5

合富置业

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房屋价值分析报告

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5.8

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.4
居住品质
8.9
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-22

核心卖点
保利湖光悦色
好消息：湖光悦色年底推出一口价单位，总价850万起，性价比！！
项目介绍：
【规划总用地】约4.4万㎡
【总建筑面积】约13.38万㎡
【容积率】2.83%
【总楼层】15-16层小高层
【绿化率】35%
【梯户比】两梯两户
【产品】建面约127-200㎡全南向四房奢阔大平层
业主心态
全新一手准现楼，现在有内部团购单位！我的为您服/务，满/足您的购/房要/求，是我的追/求！
税费分析
税/费介绍：
1、首套房：按总价1.5%征收；二套房契税按总价3%征收。
2、新房维修基金按照105元/方，按建筑面积征收。
小区配套
：广东财经
中：华洲、海珠、新滘、龙潭、土华
：小区自带配建
商场：万达广场、南丰汇、六元素、保利广场、万胜广场
邮局：全部快递可抵达
银行：交通银行、建设银行
医院：南方医科中西结合医院、广东省第二人民医院
其他：海珠国家湿地公园、海珠湖公园、龙潭果树公园、瀛洲生态公园、广州国际生物岛
服务介绍
豪宅不仅是身份象征，也是人脉的积累，您住什么地方就会和什么样的人交往，您小孩接触的就是塔尖圈层人士
和他们成好朋友，领跑高位起点线
深耕广州豪宅8年，如果您有买房需求，欢迎咨询，非/常感/谢
户型解读
【1】户型方正4房2厅2卫，采光通风效果好，格局合理，利用。业主诚心出售，看房方便，提前预约即可。【2】价格实惠，舒适，环境优美。『3』您的需求，我的追求，买卖房产，服务优选，安全交易，。『4』期待您的来电，随时恭候。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

保利湖光悦色小区信息

参考均价73652元/平米

同比去年↓19.5%

环比上月↑0.25%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

绿化率35%

容积率2.83

人车分流无

总楼栋数38

总户数696

挂牌房源11 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：保利湖光悦色73652元/平米订阅

小区日照

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周边配套

王子文的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

王子文

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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琶洲南唯/一在售住宅保利湖光悦色总价9字头大四房莫

5.8

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8.9

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