十里方圆内部渠道额外高折扣实用率一线江景南向对望灵山岛

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222万

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满五配套成熟小区中心首付低

南沙TOP20人气小区主力户型

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3室2厅2卫

户型

107平米

建筑面积

20748元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共32层）

豪华装修

装修

小区

南沙·十里方圆地图

区域

南沙黄阁

颜谷风

评分：4.4

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-17

核心卖点
户型结构：实图实价，厅出阳台，户型方正，少有户型；
采光通风：南向高层，望小区园林，采光通风俱佳，观景优美，可遇不可求；
装修保养：全新装修，即买即可入住，省下一笔装修费用；
附优惠：开发绩冲刺，大搞促销优惠，全屋家私家电！
详情可咨询：153.6238.3293 蔡蔡 V同号
业主心态
1：业主有心放卖，到价可以签合同，不会随便反价

2：业主同意贷款，一次性还可以谈价

3: 如果有客户有意向，我相信价格方面还可以再少一点的

4：业主换房，在别的地方定好房了。急着出售此房，希望能在一个星期内卖出去！

购房详情可咨询：153.6238.3293 V同号蔡蔡
税费分析
契税:90㎡一下90㎡以上1.5%二套3%

个税:【满五免征】税:5.6%

【不满两年要收取的，满二无此税费】

土地税:5.6%建筑面积大于144㎡，

且套内面积大于120㎡

【关于面积上面两者必须都符合才征收】

小于1【必须征收】

热线：详情联系;153.6238.3293 蔡蔡 V同号
小区配套
1：格局好：户型方正，使用，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。

2：物业好：小区24有保安值班，为你提供安全舒适的环境。

3：朝向好：采光，通风不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。

4：保养好：中等装修，业主日常都有维护，保养。拎包即可入住

5：位置好：出行方便，公交和就在家门口，小区门口就是大马路。

详细情况咨询；153.6238.3293 蔡蔡 V同号
服务介绍
专业性：耐心、用心的陪同您的一系列流程，让您买的安心，买的放心，买的省心！

品德性：我们是为您服务的，您的满意，我的追求，24h热线恭候您的来电，

耐心为您挑选您所需的房子，直到您找到心水
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

南沙·十里方圆小区信息

参考均价18313元/平米

同比去年↓18.26%

环比上月↓10.52%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2022年

绿化率35%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数13

总户数1849

挂牌房源19 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：南沙·十里方圆18313元/平米订阅

小区日照

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周边配套

颜谷风的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

颜谷风

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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十里方圆内部渠道额外高折扣实用率一线江景南向对望灵山岛

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