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时代倾城 华师 可以零首付供房 即买即入住 户型方正 采光好

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3室2厅1卫
户型
86.03平米
建筑面积
13949元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
区      域

评分:4.6

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房源信息
建筑年代2018年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-04-07
  • 核心卖点
    为什么买这个板块
    一.区位地段:广州热门的城板块发展区域;
    雄踞广州“东进”战略核心区位—30000亩广州城核心;广州城总规划24所高校,可容纳生25万,预计带来超60万人口消费。一期规划13所入驻,2022年底预计投入使用,可容纳生约12.9万人。13所院校的进驻预计带来超33万消费人口;是广州东进战略发展的区域。
    二-人才汇聚:工信部电子五所,引人才汇聚
    东面即工信部电子五所,规划用地1500亩,总27.96亿元,总建筑面积60.81万平方米。预计将带来2-3万消费人口。
    三-多维立体路网,3快速4高速便捷出行
    2个站接驳穗莞深城际轨道,出门即是广汕公路,接驳3条快速路+4条高速路,公交巴士、7条广州城际快速巴士经过家门口;城规划3个公交始末站,21个公交车站,多维立体路网,畅享极速生活。
    四-千亿配套:三甲医院、一线商场近在咫尺
    区域双万达,加上项目自身配套和城配套,体量合计超过万㎡;、、全龄段体系,规划三医院,270万㎡私家天然绿肺,享一线西福河自然资源
  • 业主心态
    1:本人多次确认业主诚心放卖,希望遇个好买家,促成交易
    2:业主放盘出售,急卖,价格偏低,很有可能会随时卖了或变动,建议讯速或实地看房,喜欢的话能果断做出决定,因为机会是留给有准备的人!
    3:因业主单位迁移原因,急抛售这套物业。房子常有,好房不常在!!
    4:因一直是业主房,保养好;
    5:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜;
    团购热线:详情联系小庄:(同号WX)134.80.39.2796
  • 税费分析
    契税:90㎡一下90㎡以上1.5%二套3%
    个税:【满五免征】税:5.6%【不满两年要收取的,满二无此税费】
    土地税:5.6%建筑面积大于144㎡,且套内面积大于120㎡【关于面积上面两者必须都符合才征收】小于1【必须征收】
    团购热线:详情联系小庄:(同号WX)134.80.39.2796
  • 小区配套
    1:格局好:户型方正,使用高,可随意摆放家电家具,楼层适中,位置好。
    2:物业好:小区24h有保安值班,为你提供安全舒适的环境。
    3:朝向好:采光,通风都不错,视野开阔,东向南向都可以看到绿化。
    4:位置好:出行方便,公交和就在,就是大马路。5:小区生活配套设施、健身设备。
    团购热线:详情联系小庄:(同号WX)134.80.39.2796
  • 服务介绍
    我从事房产多年,积累了大量房产专业知识,也得到了业主、客户信赖和认可,为您找到适合的房子是我的服务宗旨!很高兴能为您提供真诚的服务
    团购热线:详情联系小庄:(同号WX)134.80.39.2796
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时代倾城(中新)小区信息
参考均价11963元/平米
同比去年↓18.49%
环比上月↓1.73%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.2元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率30.2%
容 积 率3.2
人车分流
总楼栋数3
总 户 数456

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