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3室2厅2卫

户型

89平米

建筑面积

14382元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共13层）

精装修

装修

小区

丰庭花园(距4号线金洲站约275米)地图

区域

南沙金洲

李兴福

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.0
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2014年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-26

核心卖点
房源亮点
1.房源经本人实地侦查保证房源有效
2.房型布局合理户型方正无浪费空间
3.房屋位置好采光好
4.房屋使用面积大公摊面积小
5.重要是业主诚心出售价位可协商价到即出
业主心态
业主现在很着急出售，因为家里人员比较多，现在的房子住不下了，想要置换到三水。关于价格方面业主原话：只要有客户觉得喜欢合适，价格方面可以坐下来谈。 .
税费分析
★1、首套：90㎡以下（含90）1%
★2、面积90㎡以上1.5%
★3、二套以上：3%不分面积
2.：90方以下1%的税费，90-144房以下1.5%，144以上5.6个点(豪宅税)，二套同统一3%。
1.新房我公司签协议帮开发商做推广，不收取客户任何费用！我们带过去的客户都会有优惠！全城看房！安心出行，多个楼盘可以看，作一个对比！
小区配套
1.房源经本人实地勘察保证房源有效
2.房型布局合理房型正气无浪费空间;3.房屋位置很好采光好;4.房屋实用面积大公摊面积小 ;5.重要是房东诚心出售价位可协商价到即出
服务介绍
房产多年，经验丰富；广东省内同各开发商深入合作，一手新房享内部渠道价，为您争取除开发商折扣额外折扣，二手淘，为您提供省时省力省购房成本的专业购房服务，欢迎您随时咨询联系我
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

丰庭花园小区信息

参考均价16908元/平米

同比去年↓16.73%

环比上月↓1.58%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2005年

绿化率29%

容积率2.1

人车分流无

总楼栋数24

总户数5390

挂牌房源13 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：丰庭花园16908元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李兴福的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李兴福

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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