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奥园春晓 黄埔科學城长岭居板块 坐拥地铁口北师大 业主急售

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3室2厅1卫
户型
90.48平米
建筑面积
31057元/平米
单价
朝向
楼层(共18层)
小      区
奥园春晓(距21号线长平站约1023米)地图
区      域
李旭伦

证件编号:GZ2020062627

从业信息卡

评分:4.7

裕丰地产

证件编号:200100850

备案证书

闪电回复
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房源信息
建筑年代2014年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-05-28
  • 核心卖点
    奥园春晓位于长岭居西部质优地段,距离长岭居配套近,是享受长岭居发展受益极大的小区。
    奥园春晓在长岭居中洋房容积率极低,且均为2梯4户,生活环境宽松舒适,不用人挤人,也不用早高峰痛苦等电梯。长岭居地处黄埔萝岗中心区板块,是广州东进战略的重要发展区域,规划为东部山z水新城核心区——“长岭居国际生态区”。
  • 业主心态
    奥园春晓总占地面积60667平方米,建筑面积160662平方米,坐南朝北,依山傍水,整体规划设计18栋高层洋房,共1212户,分三期开发,一期开发1-6栋;主力户型是75平米温馨两房、90平米舒适三房、144平米阔达4房。社区能充分享受周边原生态山体绿地,植物覆盖率95%以上,空气 中负氧离子含量超过城区百倍。社区内致力营造东南亚风格绿化环境,整体园林与建筑布局充分考虑人性化处理,利用山景、河流,将自然山水生态环境与人文建筑巧妙融合,深刻映射出“城山融合,山水特色,”的生活品味追求。
  • 税费分析
    税一:契税(90方以下1%的税/费,90-144方以下1.5%,144方套内128以上以上3个点,二套同统一3%)
    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)
    1:律师费用
    2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费
    3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;
    4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元详情
  • 小区配套
    小区地理位置好,配套设施齐全,交通便利,居民素质高。
  • 服务介绍
    本人2016年从事房行业至今成就为一名资深的经纪顾问,夙兴夜寐,知行合一,遵循待人如己的为人原则,帮助每一个客户在广州置业。将为您在广州万家灯火中,点亮属于您的一盏灯。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
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奥园春晓小区信息
参考均价30113元/平米
同比去年↓18.39%
环比上月↓1.3%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.6元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2014年
绿 化 率35%
容 积 率2.65
人车分流
总楼栋数19
总 户 数1256

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周边配套
李旭伦的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
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