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新世界花园嘉乐苑两房 中间楼层 业主诚心出售 有意向私聊

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2室2厅1卫
户型
76.6平米
建筑面积
16319元/平米
单价
朝向
底层
楼层(共7层)
装修
小      区
新世界花园(距13号线沙村站约307米)地图
区      域
李旭伦

证件编号:GZ2020062627

从业信息卡

评分:4.7

裕丰地产

证件编号:200100850

备案证书

闪电回复
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房源信息
建筑年代2002年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-05-28
  • 核心卖点
    此房满两年税费少,南向两房,户型方正实用,通风采光好小区介绍新世界花园小区总共两期,一期楼梯房别为:嘉慧苑,嘉怡苑,嘉乐苑,嘉华苑几个苑区,一共110多栋。二期电梯房:万象新都为电梯房,共39幢。有独立管理处。万象有加德纳,新世界楼梯小区有新星。户型介绍这套房子户型方正实用,厅大房大,厅出阳台南向少有放盘,楼龄新净,中高层无遮挡采光好。售房详情业主现在因工作调动,买其他地方,产权清晰,交易方便。看房方便,诚心出售。交通出行地铁13号线已经开通,沙村站就在小区门口;新世界花园小区北门20米处有公交车站:
  • 业主心态
    1、出售:房源 业主考虑置换故此要求出售。
    2、价格:业主着急出手,比普遍市场在售房源价格要笋。<br />3、户型:户型方正,且使用面积多,将每个空间都可利用到,全屋飘窗赠送。<br />4、注意:此房源本人已亲自带客户看过,房屋情况清楚,业主在装修及保养上面很用心,还带有车位一起出售<br />5、微聊没有及时回复 可联系: 李政兵
  • 税费分析
    二手房交易产生费用:一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%二:增直税满五可免收增直税费用满二的需要交付5.3%三:个人所得税1个点满五为一可免去个人所得税这笔钱备注:如对税费不是很清晰详情可电话沟通或者微聊联系方式“”李政兵
  • 小区配套
    1.小区绿化高,环境清静优雅,空气清新
    2.房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利<br />3.小区物业管理完善,人文素质高,保安全天看守巡逻,安全可靠,是您居家的守选!<br />4.户型方正实用,房子楼层适中,南北朝向对流通风好,采光采景<br />5.周边配套齐全,出门走几步就是公交车站、地铁站、街、肉菜市<br />注意:具体项目配套及周边配套详情可拨打: 李政兵
  • 服务介绍
    哈喽 欢迎浏览我的店铺:广州一手房均在代理 二手房源遍布广州 店铺房源数量有限 如没有您想要的 您可随时来电: 王先生 将为您在广州万家灯火中 点亮属于你的那一盏灯!
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新世界花园小区信息
参考均价10288元/平米
同比去年↓26.46%
环比上月↑1.53%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.2元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2000年
绿 化 率45%
容 积 率1.43
人车分流
总楼栋数4
总 户 数4

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李旭伦的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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