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新加推 星河江缦 拥 一线江景三江聚财 两梯两户南北通透

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4室2厅3卫
户型
234.32平米
建筑面积
72977元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共30层)
小      区
星河江缦(距5号线滘口站约756米)地图
区      域

评分:4.3

广东合富房地产置业有限公...

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房聊
房源信息
建筑年代2020年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-11-02
  • 核心卖点

    特好消息:星河江缦第/一批产品开卖,单价5字头即可上车白鹅潭CBD豪宅区,
    现在找我预约登记,享团/购98折优惠,机会仅/此一次,不要错过!!!
    【面积】约235方四室两厅三卫阔气设计;
    【朝向】南北通透,270°环幕瞰江,视野无比开阔;
    【梯数】两梯两户,豪宅配比,尊享生活;
    【项目卖点】大师源创,白鹅潭CBD,厨具、卫具装配;
  • 业主心态
    1.全新一手楼盘,不需中介费,享受专车接送服务。
    2.不要被外面的流言感染,说中介费是包含在购房费用里面的,这是不存在的的说法。
    3.我们和您过去看房,是为了帮您:①省时 ②省力 ③省钱 ④快速匹配到适合的房源 ⑤及时了解发展商的动态 ⑥及时分析市场的变化
    4.我们是服务行业,就有服务精神,以顾客满意为己任,发展商给我们的费用只是拿来当广告费的,就算您一个人过去,它的价格还是这么多。而且还不能谈价,我们经常给发展商打广告,和他们熟悉,还可以谈更好的优惠。
    5.我们拿的是发展商的,给您是蕞好的服务,所以不用担心我们的是加进购房款里面的。
  • 税费分析
    新房的费用主要有:一:契税(90方以下1%的税费,90方以上1.5%,二套同统一3%)二:律师费杂费(每套加起来不超过5000元);三:印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿;权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费;四:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元;
  • 小区配套
    成熟配套,生活无忧
    商/业百货:森森百货、旺福百货、广百百货、陆新百货、惠客多百货;
    學/校:广州市真光中英文小/學、林凤娥小/學、荔湾区德明中英文小/學、广州市第九十/學;
    超/市:华润万家、华润万家便利超/市、泰友生活超/市、快乐超/市、鹅潭汇综合体、领展广场、新光城市广场;
    医/院:广州医科大學附属第三医/院、广东省中医院芳村医/院、广州中医药大學金沙洲医/院、广州荔湾中心医/院;
    银/行:广州市农村银/行、中国邮政储蓄银/行、中国工商银/行、中国农业银/行;
    公/园:坦尾村江边公/园、荔湾湖公/园、双桥公/园、流花湖公/园;
  • 服务介绍
    豪宅不仅是身份象征,也是人脉的积累,您住什么地方就会和什么样的人交往,您小孩接触的就是塔尖圈层人士
    和他们成好朋友,领跑高位起点线
    深耕广州豪宅8年,如果您有买房需求,欢迎来电咨询,非/
  • 户型解读
    房屋户型方正,景观布局合理,设计实用,空间舒适,格局优越,采光通风良好
房源图片
室内图
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户型图
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星河江缦小区信息
参考均价48567元/平米
同比去年 暂无资料
环比上月↓2%
收藏
物业类型 住宅
物业费用4.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率3.53
人车分流
总楼栋数7
总 户 数361

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汤艳萍的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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