花都雅宝新城雅龙名居南向三房生活配套成熟百万方生态大盘

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3室2厅2卫

户型

100.61平米

建筑面积

17891元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共28层）

精装修

装修

小区

雅宝新城地图

区域

花都旧区

李旭伦

证件编号：GZ2020062627

从业信息卡

评分：4.7

裕丰地产

证件编号：200100850

备案证书

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-02-27

核心卖点
雅宝新城位于广州的花都区，占地100多万平米，总建筑面积为90多万平米，天马河穿越其中，被花都区府誉为“月亮工程”。项目附近有中山大學附属雅宝、协和医疗等医疗配套设施。
雅宝新城广州新机场快线，小区配有多条专线往返广州、港澳之间，至香港九龙也只需2.5。
业主心态
对于买房者来说，决策困难，信息不对称，流程不熟悉。导致一个家庭购套新房，不仅要花费大量的时间和精力，终可能买到的房子还不满意。我们为购房者提供专业的，全流程的购房服务。帮助购房节省时间和精力，同时买到更满意的新房。我们会为您提供全流程的专业服务。从需求析，到线上房源，帮助选择，线下沟通，专车陪看，协助选择户型，帮助谈价。您只要告诉我们您的需求，我们就会一对一的为您提供买房全程的服务
税费分析
★1、首套：90㎡以下（含90）1%★2、面积90㎡以上1.5%★3、二套以上：3%不分面积
小区配套
【规划】是个百万亩大盘，有十年之久，已经比较成熟，生活配套比较完善，超市、银行，而且有生活气息
【环境】绿化环境都比较理想，在2001年曾获得广州十大名优楼盘中的“山水住区”、“园林住区”奖<br />【】小区内有雅宝外语、中山大學附属雅宝，资源很好<br />【配套】小区内有大型会所、高尔夫球场、网球场、游泳馆<br />【交通】小区内区内有免费穿梭巴士，比较方便
服务介绍
本人2016年从事房行业至今成就为一名资深的经纪顾问，夙兴夜寐，知行合一，遵循待人如己的为人原则，帮助每一个客户在广州置业。将为您在广州万家灯火中，点亮属于您的一盏灯。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

雅宝新城小区信息

参考均价13613元/平米

同比去年↓28.04%

环比上月↓1.58%

物业类型住宅

物业费用2元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率57%

容积率1.32

人车分流无

总楼栋数188

总户数4884

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：雅宝新城13613元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李旭伦的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李旭伦

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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