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内部渠道额外高折扣 越秀和樾府 实用精装四房 繁华商圈

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4室2厅2卫
户型
110平米
建筑面积
45455元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共31层）
精装修
装修
小      区
越秀·和樾府(距7号线南村万博站约771米)地图
区      域
李兴福

评分：4.1

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房屋价值分析报告
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5.6

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 7.8

    居住品质

  • 8.7

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2020年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-26
  • 核心卖点
    越秀和樾府，44万方长隆万博CBD核心区公园生态大城，西面长隆旅游度假区，东面一路之隔万博CBD；项目3条环绕，7号线、18号线（在建）交汇南村万博站约400米，未来4站冼村站，7号线、3号线交汇汉溪长隆站约1公里；17.6万方城央绿轴自西向东贯穿整个项目而过，让家住进公园里。项目周边全龄段配套齐全，万达广场、海印又一城等醇熟商圈！
  • 业主心态
    1、您不用支付我们任何费用，开发商会支付我们费，跟房子的价格没有任何关系。

    2、售楼处和我们拿的价格是不一样的，售楼部不会主动帮您打到低折扣，找我买，我会帮您争取享受优惠，我希望的是一次生意，一生的朋友。

    3、您一个人去售楼部买一套属于零售，而开发商通过我们卖相当于促销，价格更加实惠!

  • 税费分析
    1.普通住房标准为按1.5%征收。

    2.个人购买普通住宅90方以下按1%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收。

    3.新房维修基金按照105元×建筑面积征收。如果有其他特殊情况可以免费咨询。

  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜。4、绿化，环境清净优雅，空气清新。5、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。6、小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选！7、周边配套齐全，出门走几就是公交车站、街。8、楼下就有休闲草地广场，早晚带老人小孩散步运动都不错

  • 服务介绍
    1.本人个人房产多年,具有丰富的经验。2.对广州特别南沙区域规划相当熟悉。 3.熟悉各小区周围配套及未来发展规划。4.能够为您计算购房的税费及首付,为您合理科学的设计购房规划，让您置业轻松。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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越秀·和樾府小区信息
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参考均价32377元/平米
同比去年↓34.42%
环比上月↑1.63%
收藏
物业类型 住宅
物业费用4.2元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率28%
容 积 率5
人车分流无
总楼栋数26
总 户 数2269
挂牌房源33 套在售二手房10 套出租房源

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