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棠德花园棠东口200米精装三房可公积金业主急售随时可看房

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3室2厅1卫
户型
90平米
建筑面积
27667元/平米
单价
朝向
楼层(共9层)
装修
小      区
棠德花园(距21号线棠东站约714米)地图
区      域
覃晓冲

证件编号:GZ2019037879

从业信息卡

评分:5

裕丰地产

证件编号:202214537

备案证书

闪电回复
打电话房聊
房源信息
建筑年代1997年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-03-12
  • 核心卖点
    房屋介绍:标准的几房,全明格局。此房自从业主买后从未住过,相当于二手房的价格买了新房!
    适合人群:注重生活品质,享受生活,作风低调的成功人士;适合家庭:三口之家,三代同堂。
    购买理由:
    1、楼层虽低但无遮挡采光好
    2业主已做好随时出手准备,价格很大,也是相当不错的选择!
    3。买后从未住过,二手房的价格买新房。4。空调入户无外挂机。
    选择我的理由
    1.不与业主站在一边搞双簧,坚决和我的客户同仇敌忾
    2.不胡乱分析市场促成交易,尽量让客户理性判断
    3.不过多电话造成生活干扰,合理安排时间进行
    4.不单纯只为成交而做成交,把可能存在的各种风险规避到底!
  • 业主心态
    1、此业主房源经查册信息准确,房源,产权清晰,无复杂经济背景或其它,可安全交易2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业,3、若有小幅度的价格问题,业主愿意参与三方面谈沟通,诚信真盘请勿与其他房源对比!4、业主跟我熟,业主诚心出售,价格实惠,寻找诚意买家,全力客户。
  • 税费分析
    一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)1:律师费用2:印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。3、小区的容积率小,属于低密度社区,适宜。4、绿化,环境清净优雅,空气清新。5、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利。6、小区物业管理完善,人文素质高,保安全天看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选!7、周边配套齐全,出门走几就是公交车站、街。8、楼下就有休闲草地广场,早晚带老人小孩散步运动都不错
  • 服务介绍
    1.一手楼盘我们不收您一分钱的,这是开发商的支付的广告费。
    2.二手房我们只会收0.69,我们是大公司收费透明不打折
房源图片
室内图
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户型图
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室内图
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小区相关图
实景图
棠德花园小区信息
参考均价30255元/平米
同比去年↓9.61%
环比上月↓0.5%
收藏
物业类型 住宅
物业费用0.75元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代1997年
绿 化 率38%
容 积 率0.54
人车分流
总楼栋数112
总 户 数11324

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周边配套
覃晓冲的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
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