沙村地鉄7百米尚东阳光精装三房两卫南向看远方景观好

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3室2厅2卫

户型

86.5平米

建筑面积

15145元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

尚东阳光(距13号线沙村站约932米)地图

区域

增城广园东

李旭伦

证件编号：GZ2020062627

从业信息卡

评分：4.6

裕丰地产

证件编号：200100850

备案证书

闪电回复

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.2
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-05-28

核心卖点
1、房子格局，户型方正，使用面积大，空间利用。
2、采光充足，通风优良，冬暖夏凉。地理位置优良，视野开阔，美景一览无余
3小区篮球场，恒温游泳池，羽毛球场，儿童欢乐天地，环区跑到，老年人星光之家。
4肉菜市场，日常生活更便捷，自己居家做饭方便。
5社区医疗，小区有社区医院，一个电话就可以上门提供协助。
业主心态
1.这是一个全新的一手项目；
2.本公司一直长期代理全广州的一手项目，直接跟各个开发商签团购协议，所以的项目通过我们公司去购买房子均可享有团购价格； 3.对广州东部的一手项目比较清楚，可以根据你的需求帮你匹配适合你的房子； 4.对于投客户可以帮你分析各个区域的发展趋向，让你的资金实利益大化。
税费分析
二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：【1】契税：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，过144平或非3%，买方缴纳;【2】印花税：房款的0.05%【3】交易费：3元/平方米【4】测绘费：1.36元/平方米【5】权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%.普通房满五年减免更多好房欢迎致电咨询：王
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高
 配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用 车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库 保安：小区内24保安巡逻 更多详情欢迎致电咨询：王
服务介绍
1、不收您一分钱的，这是开发商的支付的广告费。
 2、我们的价格比您直接去售楼处更优惠。 3、售楼处和我们的区别就是我可以给您制定更的置放规划 欢迎

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

尚东阳光小区信息

参考均价17661元/平米

同比去年↓15.37%

环比上月↓1.36%

物业类型住宅

物业费用1.98元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2012年

绿化率42.2%

容积率2.83

人车分流无

总楼栋数72

总户数7295

挂牌房源27 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：尚东阳光17661元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

李旭伦的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李旭伦

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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沙村地鉄7百米尚东阳光精装三房两卫南向看远方景观好

7.2

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