金山谷大2房南向通风采光好户型方正实用免税

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238万

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2室1厅1卫

户型

75.68平米

建筑面积

31448元/平米

单价

东南

朝向

低层

楼层（共21层）

精装修

装修

小区

金山谷(距22号线市广路站约514米)地图

区域

番禺金山谷

陈璇

评分：3.7

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房屋价值分析报告

查看详情

8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
9.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-21

核心卖点
此房满5年交易没有额外税费装修好拎包入住
金山谷八期位于地铁22号线旁，邻近地铁口距离150米，小区市广路与新光快速路中间，出行珠江新城方便。小区门口公交车站线路12条出入市桥和广州南站都很方便，往金山大道走广明高速出行方便。环境优美，空气好，有多处娱乐设施，小区管理严格
房子格局方正，宽敞明亮，生态宜居，经典户型，大师设计温馨大气
小区楼下就有公交站，150米内地铁口。1公里内祈福新村总站有通往各大市区楼巴、港澳大巴及机场大巴等等
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

金山谷小区信息

参考均价33905元/平米

同比去年↓38.93%

环比上月↓1.21%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限40

建筑年代2017年

绿化率40%

容积率1.14

人车分流无

总楼栋数5

总户数752

挂牌房源30 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金山谷33905元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈璇的评价

好评率80%

真实度4.0

满意度4.0

专业度4.0

陈璇

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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