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2室2厅1卫
户型
82.86平米
建筑面积
12069元/平米
单价
朝向
楼层(共11层)
装修
小      区
南沙富力唐宁
区      域

评分:4.2

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房聊
房源信息
建筑年代2016年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2025-03-04
  • 核心卖点
    房源亮点
    富力伯爵山位于自贸区板块,背靠3000私家山林景观(天山、麓山),远眺黄山鲁森林公园和狮子洋,出行东莞深圳广州比较近。下高速近的楼盘户型简介:质量有保障,舒心舒适,温馨居家,小区环境好。装修描述:户型方正,格局合理,使用,很安静,采光通风较好
  • 业主心态
    现在业主要换大房子,很有诚心卖的,如果您是诚心买的客户,价格可以再谈一点, 业主已经委托我们公司专卖。



  • 税费分析
    契税



    ★1、首套:90㎡以下(含90)1%



    ★2、面积90㎡以上1.5%



    ★3、二套以上:3%不分面积







    2.契税:90方以下1%的税费,90-144房以下1.5%,144以上5.6个点(豪宅税),二套同统一3%。



    1.新房我公司签协议帮开发商做推广,不收取客户任何费用!我们带过去的客户都会有优惠!全城看房!安心出行,多个楼盘可以看,作一个对比!



  • 小区配套
    小区的绿化很好,环境优美,安静舒适,居民素质高,物业管理完善。 .



  • 服务介绍
    1.本人个人房产多年,具有丰富的经验。2.对广州特别南沙区域规划相当熟悉。 3.熟悉各小区周围配套及未来发展规划。4.能够为您计算购房的税费及首付,为您合理科学的设计购房规划,让您置业轻松。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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南沙富力唐宁小区信息
参考均价13358元/平米
同比去年↓24.55%
环比上月↓11.06%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.5元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2016年
绿 化 率35%
容 积 率2
人车分流
总楼栋数46
总 户 数1763

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李兴福的评价
好评率93%
真实度4.3
满意度4.3
专业度4.3
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