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4室2厅3卫

户型

169.5平米

建筑面积

39233元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

祈福缤纷汇(距22号线市广路站约601米)地图

区域

番禺祈福

陈璇

评分：3.7

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
9.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-21

核心卖点
缤纷汇少有南向靓装景观好，地铁口。过5 ，交通出行方便
小区配套齐，吃喝玩乐，自带多个主题设施，衣食住行都可以在小区区域解决，近地铁22号线市广路站仅200米左右
地铁22号线祈福站地铁3号线长隆站接驳公交10B、312、288、番1等、祈福新邨总站、香港直通巴士、广深港高铁香港，广州南站高铁、轻轨畅行各大城市。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

大型综合体有祈福缤纷世界，2期、3期城市综合体也正在建设之中，含写字楼、大型shopping-mall等各种业态，将刷新华南版块天际线。综合商场有祈福市场、钟福广场等，以及有中国银行、建设银行等银行，80000多平方米酒店度假俱乐部等。
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

祈福缤纷汇小区信息

参考均价34054元/平米

同比去年↓13.62%

环比上月↓2.11%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率75%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数30

总户数1108

挂牌房源49 套在售二手房 30 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：祈福缤纷汇34054元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈璇的评价

好评率80%

真实度4.0

满意度4.0

专业度4.0

陈璇

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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