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3室2厅2卫

户型

121.59平米

建筑面积

10280元/平米

单价

东北

朝向

底层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

百晟汇翠湾地图

区域

增城荔城大道北

覃晓冲

证件编号：GZ2019037879

从业信息卡

评分：5

裕丰地产

证件编号：202214537

备案证书

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房屋价值分析报告

查看详情

7.0

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.7
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2014年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-05-28

核心卖点
【理由】户型独特客厅朝南，年代新，业主着急出售，看房方便，随时签合同！
【户型解读】明厨暗卫，115.82平米，私密性高，得房率85%。
【园区透视】社区坐落繁华地段，人文气息浓厚，社区成熟，居民素质高，被称为文明安全社区，绿化率占比35%。
【周边配套】中国银行，建设银行，工商银行等，5号线，13号线，各式风格餐厅，连锁店数不胜数。
业主心态
遇到你是我的荣幸，期待各位老板贵客的来电，让我们开始愉快的看房旅行。如果你不喜欢这个楼盘，我们还有很多楼盘可供你选择，我们一定会服务做到令你满意
税费分析
1.首套房，首付三成，贷款七成，你刚好需要,而我刚好。2.二套房，有贷，首付七成！有房无贷首付五成3.一手楼只需要交契税：面积小于90方首套置业1个点4.面积大于90平方，首套置业1.5个点，二套统一3个点
小区配套
小区介绍：环境优美，小区背后就是田野，空气清新，小区比较安静，物业管理完善，小区基本生活配套完善，自带小区。周边配套：小区有社区门诊部，西堤公园，800米华农批菜市场，KTV，工商银行，农业银行，广发银行，1*米东汇城，儿童公园，增城广场，中医院，*广场，21号线，*润*家，电影院。荔茵，童星、交通出行：出行方便，离* 东汇城近离增城广场站近小区门口就有公交站
服务介绍
【1】我的介绍：从事行业6年，经验足
【2】我的使命：帮您节省每一分钱，让您的每一分钱都有
【3】我的价观：正直、诚信、责任、感恩、使命
【4】详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

百晟汇翠湾小区信息

参考均价10088元/平米

同比去年↓25.58%

环比上月↓5.83%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2011年

绿化率40%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数42

总户数1265

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：百晟汇翠湾10088元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

覃晓冲的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

覃晓冲

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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