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小户型新推 保利湖光悦色 低密小高层住宅 总价8字头上车琶洲

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4室2厅2卫
户型
120平米
建筑面积
63583元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共16层)
装修
小      区
保利湖光悦色(距18号线龙潭站约762米)地图
区      域
李旭伦

证件编号:GZ2020062627

从业信息卡

评分:4.7

裕丰地产

证件编号:200100850

备案证书

闪电回复
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房源信息
建筑年代2021年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-06-05
  • 核心卖点
    保利湖光悦色
    【规划总用地】约4.4万㎡
    【总建筑面积】约13.38万㎡
    【容积率】2.83
    【总楼层】15-16层小高层
    【绿化率】35%
    【梯户比】两梯两户
    【产品】建面约120-200㎡全南向四房奢阔大平层
  • 业主心态
    全新一手准现楼!找我拿折扣!我的专业为您服/务,满/足您的购/房要/求,是我的追/求!
  • 税费分析
    税一:契税(90方以下1%的税/费,90-144方以下1.5%,144方套内128以上以上3个点,二套同统一3%)
    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)
    1:律师费用
    2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费
    3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;
    4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元详情
  • 小区配套
    1、下个30年看琶洲,CBD生态资产
    北靠广州三角中当前具发展的琶洲,以会展经济、数字经济、总部经济为核心的世界一流经济示范区。
    2、城央自然资源,与世界顶豪同频 <br />全市、全省,全球大的湿地公园——海珠国家湿地公园!同时海珠湖公园、瀛洲生态公园、国际生物岛三大城央绿洲环绕,繁华与宁静进退皆宜。<br />3、三面环水玉带环腰,水融气聚的<br />临河而居的生态居所,从上来讲,自古水为财,这样的布局正是水融气聚财源滚滚之局,可谓三生万物、生生不息。<br />
  • 服务介绍
    豪宅不仅是身份象征,也是人脉的积累,您住什么地方就会和什么样的人交往,您小孩接触的就是塔尖圈层人士
    和他们成好朋友,领跑高位起点线
    深耕广州豪宅8年,如果您有买房需求,欢迎来电咨询,非/常感/谢
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
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保利湖光悦色小区信息
参考均价73652元/平米
同比去年↓19.5%
环比上月↑0.25%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率2.83
人车分流
总楼栋数38
总 户 数696

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当前选择:保利湖光悦色73652元/平米订阅
小区日照
周边配套
李旭伦的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
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