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3室2厅2卫
户型
140平米
建筑面积
70357元/平米
单价
南北
朝向
顶层
楼层（共10层）
精装修
装修
小      区
粤海云扬花园(距2号线白云公园站约568米)地图
区      域
郭健伟

证件编号：GZ2018011777

从业信息卡

评分：4.7

中原地产

证件编号：0

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房屋价值分析报告
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6.0

房源评级|多维度分析房源

  • 暂无

    交易价值

  • 7.9

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2022年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-03-30
  • 核心卖点
    1、小区环境优雅.绿化率//高.配套成熟，让您感受像花园一样的家.
    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
    3、小区的容积率小，属于低密度社区，非/常适宜。
    4、小区的绿化率较高，让您感受花园一样的家。
    5，本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评。
  • 业主心态
    业主诚心出售此房，没有产权纠纷，业主素质较高，房价合理且可议价，欢迎随时看房
  • 税费分析
    1.个人购买普通住宅90方以下按1%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收。
    2.新房维修基金按照105元×建筑面积征收。
    如果有其他特殊情况可以免费咨询。
  • 小区配套
    ：广东外语外贸
    中：广州市方圆、陈田、萧岗、景泰、外语外贸附属、江夏、外语外贸附属、亚加达外国语
    ：黄石、白云、祥景、陈田、广州高尔夫
    商场：万达广场、绿地中心、凯德广场、5号停机坪广场、黄石东综合商厦、红日商场
    邮局：待定
    银行：工商银行、中国银行、农业银行、建设银行
    医院：广州中医药附属医院，国际妇儿医院
    其他：黄石公园、飞翔公园、广州市儿童公园、体育公园、城市规划展览中心、白云国际会议中心、广州市体育馆、广州市民广场
  • 服务介绍
    我的口号是：选择家，选择我 成为您圆梦之旅！欢迎您双击我的头像照片，进入我的店铺浏览更多房源，请您拨打我的电话，真诚期待您的来电！专业服务，完你一个安家梦。
房源图片
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实景图
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粤海云扬花园小区信息
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参考均价90060元/平米
同比去年↑5.97%
环比上月↓2.94%
收藏
物业类型 住宅
物业费用5.8元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率3.16
人车分流无
总楼栋数18
总 户 数1865
挂牌房源7 套在售二手房

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好评率93%
真实度4.7
满意度4.7
专业度4.7
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服务态度满意度
业务水平专业度
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